Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Adriana Prado
VENTA 4 AMBIENTES 2 COCHERAS BELGRANO R
Excelente departamento de 4 ambientes en Belgrano R, con balcón con parrilla, 2 cocheras fijas y baulera, dentro de un exclusivo edificio de baja altura con pileta, jardín y coworking.
Una propiedad pensada para quienes buscan la comodidad de una casa, pero con la seguridad y los servicios de un edificio moderno, en uno de los sectores residenciales más buscados de Belgrano R.
LA UNIDAD
Amplio y muy luminoso, con orientación noreste y una distribución que permite adaptar los espacios según las necesidades de cada familia.
* Gran living comedor con salida a balcón corrido.
* Balcón con parrilla y agradable vista hacia la pileta y los espacios verdes.
* Cocina semiintegrada con mesada de Silestone.
* Nuevo sector independiente para lavarropas y secarropas.
* Master suite con amplio vestidor y baño completo.
* Dos dormitorios adicionales.
* Actualmente uno de ellos se encuentra integrado al living, generando un área social aún más amplia, pero puede volver a cerrarse fácilmente y recuperar la planta original de 3 dormitorios.
* Segundo baño completo.
* Toilette de recepción.
* Excelente capacidad de guardado.
* Aires acondicionados en todos los ambientes.
* Calefacción individual por radiadores.
* 2 cocheras fijas con acceso por rampa.
* Amplia baulera.
La posibilidad de elegir entre un living de grandes dimensiones o recuperar fácilmente el tercer dormitorio le da a la propiedad una versatilidad poco habitual y permite adaptarla a distintas etapas de vida.
EL BALCÓN
El balcón corrido funciona como una verdadera extensión del área social y cuenta con parrilla propia, un diferencial muy buscado para disfrutar reuniones y comidas al aire libre sin salir del departamento.
Además, su orientación noreste aporta excelente luz natural durante gran parte del día.
EDIFICIO Y AMENITIES
El edificio fue desarrollado sobre un predio de aproximadamente 1.700 m², con una implantación en forma de “L” que libera un amplio espacio central de esparcimiento.
Cuenta con:
* Pileta.
* Solárium.
* Jardín y espacios verdes.
* Espacio de coworking.
* Seguridad.
* Edificio de baja altura: planta baja + 4 pisos.
Una propuesta que combina privacidad, tranquilidad y amenities sin la escala masiva de una gran torre.
CALIDAD CONSTRUCTIVA
* Aberturas de PVC con DVH.
* Pisos de porcelanato Alberdi 60 x 60.
* Barandas de vidrio laminado y acero inoxidable en balcones.
* Agua caliente central.
* Horno y anafe eléctricos.
* Revestimientos símil piedra París.
UBICACIÓN
Sobre Freire al 2200, entre Mendoza y Olazábal, en pleno Belgrano R.
Una zona residencial caracterizada por calles arboladas, edificios de categoría y casas tradicionales, con cercanía a colegios, comercios, gastronomía y múltiples opciones de transporte.
SUPERFICIES
* 113 m² totales.
* 102 m² cubiertos.
* 4 ambientes.
* Hasta 3 dormitorios.
* 2 baños completos + toilette.
* 2 cocheras fijas.
* Baulera.
Una propiedad muy completa para familias que buscan amplitud, espacios exteriores, dos cocheras y amenities en el entorno residencial de Belgrano R.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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