Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 -
Contacto: Marcelo Wortley
VENTA DEPARTAMENTO SEMIPISO EN COLEGIALES, CAPITAL FEDERAL
Semipiso de 94 m² ubicado en la Avenida Elcano, una de las arterias más consolidadas de Colegiales. La propiedad se distribuye en cuatro ambientes con tres habitaciones, baño completo y toilette, ofreciendo una configuración versátil para familias o inversores que busquen rentabilidad.
\"Nota aclaratoria: Algunas imágenes de esta publicación son representaciones virtuales generadas por IA. Se exhiben exclusivamente a modo de sugerencia de diseño para ilustrar las amplias posibilidades de modernización del espacio.\"
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
• Ubicación estratégica sobre Avenida Elcano con acceso directo a comercios, transporte y servicios
• Piso 3 en edificio de 9 pisos con ascensor y losa radiante
• Disposición frente que garantiza iluminación natural y ventilación cruzada
• Orientación noroeste con vistas despejadas
• Balcón semicubierto de 11 m² ideal para ampliar espacios de esparcimiento
DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS
• Tres habitaciones con placard integrado
• Living comedor y dormitorio con acceso al balcón
• Cocina independiente con comedor diario y lavadero
• Baño completo y toilette
• Habitación de servicio con baño
ESTADO Y SERVICIOS
El inmueble se encuentra en muy buen estado de conservación. Construido en 1980, mantiene una estructura sólida con sistemas modernizados. Cuenta con calefacción central, losa radiante para confort térmico, ascensor funcional y todos los servicios básicos: electricidad, gas natural y desagüe cloacal.
VENTAJAS PARA INVERSORES
Permite mascotas, lo que amplía el potencial de alquiler. La configuración de semipiso con habitación de servicio la posiciona como opción atractiva para familias numerosas o como inversión con alto potencial de ocupación en la zona.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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