Venta Departamento 4 Ambientes Balcon - Monserrat
Ubicado sobre Adolfo Alsina al 400, este departamento de 4 ambientes al frente se destaca por su distribución funcional, sus 98,68 m² totales y su reciente remodelación.La propiedad se encuentra en un edificio de aproximadamente 50 años de antigüedad, bien mantenido, con ascensor y apto profesional.
Al ingresar encontramos un hall de distribución que organiza la unidad y separa el sector social del privado, aportando privacidad y orden a la circulación.
Sobre la derecha se ubica la cocina, independiente y separada del living, con puerta de servicio y acceso directo a una dependencia de servicio completa con toilette y lavadero, un diferencial poco frecuente en unidades de esta superficie.
Hacia la izquierda se despliega el sector principal: un amplio living comedor totalmente remodelado, con salida al balcón de 8 m² al frente, ideal como expansión exterior.
El sector privado cuenta con tres dormitorios y un baño completo con antebaño y bañera.
Características principales:
4 ambientes
3 dormitorios
Living comedor amplio, recientemente remodelado
Cocina independiente con puerta de servicio
Dependencia de servicio completa con toilette y lavadero
Baño completo con antebaño y bañera
Balcón al frente de 8 m²
90,68 m² cubiertos + 8 m² de balcón = 98,68 m² totales
Edificio con ascensor
Aproximadamente 50 años de antigüedad
Edificio apto profesional
Apto crédito
Escritura inmediata
Una excelente opción para quienes buscan metros reales, ambientes amplios y terminaciones a nuevo, en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires, a pasos de Plaza de Mayo y con acceso directo a distintos medios de transporte, comercios y servicios.
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Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo ADRIANA DANIELA GONZALEZ CUCICBA 9701 Tomo 2 Folio 62 // CLAUDIO MARCELO RODRIGUEZ CASTRO CMCPDJLM 1114 Folio 179 Tomo 2 y SILVINA VANESA BERTON, CMCPSL, MP. 980, TOMO II FOLIO 323, Adheridos al Sistema Coldwell Banker Grupo Elite Bienes Raices - Rosario Vera Peñaloza 545, Puerto Madero, +54 9 **** Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
