Callao 1400 | 205 m² para crear un hogar único en una de las zonas más buscadas de Buenos Aires
Hay departamentos que se compran por cómo están... y hay otros que se compran por todo lo que pueden llegar a ser.
Este es uno de ellos.
Ubicado sobre Av. Callao al 1400, en un edificio de categoría, este piso de 205 m² cubiertos más un balcón terraza de casi 10 m² ofrece una oportunidad cada vez más difícil de encontrar: metros reales, excelente distribución y el potencial de diseñar una vivienda completamente adaptada al estilo de vida actual.
La propiedad conserva su distribución original y se encuentra en buen estado de funcionamiento.
Requiere una actualización integral. Precisamente allí reside su mayor valor: la posibilidad de replantear los espacios para crear un departamento moderno, luminoso y funcional, sin resignar la amplitud, la elegancia y la calidad constructiva que caracterizan a los edificios de esta época.
Los generosos ambientes permiten imaginar un amplio sector social integrado, una cocina contemporánea con comedor diario, suite principal de buenas dimensiones, espacios de trabajo, playroom o family, manteniendo siempre la comodidad que demanda una familia moderna.
La dependencia de buen tamaño , con baño por su estrategica ubicacion puede ser un estudio o un 3er dormitorio
Los dos dormitorios al contrafrente tienen salida a un balcon corrido que recibe todo el sol de la mañana.
Se levantaron las alfombras, dejando ver un piso de madera de excelente calidad y espectacular estado
Características destacadas
✔ 205 m² cubiertos.
✔ Balcón terraza de aproximadamente 10 m².
✔ Amplios ambientes.
✔ Excelente luminosidad.
✔ Gran potencial de redistribución.
✔ Edificio de sólida construcción y categoría.
✔ Ideal para una renovación de alto nivel.
Vivir en Callao al 1400 significa disfrutar de una ubicación privilegiada, rodeada de arquitectura clásica, embajadas, espacios verdes, excelentes colegios, propuestas gastronómicas y una conectividad inmejorable.
Son pocas las propiedades que reúnen una combinación tan difícil de encontrar: ubicación, metros, categoría y la libertad de diseñar un hogar a medida.
Una oportunidad para quienes valoran los espacios amplios y entienden que los mejores proyectos comienzan con una excelente base. Vamos a visitarla.
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Emilia Silvia Pepe Emilia Silvia Pepe Matrícula CPI 7344
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emilia Silvia Pepe Emilia Silvia Pepe, Matrícula CPI 7344 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CPI 7344
