Venta - Departamento 4 Ambientes - 112 m² - San Telmo Edificio Racionalista
Chile al 800 Al frente Muy luminoso Apto Crédito Jardines comunes
Excelente departamento de 4 ambientes de 112 m² cubiertos, ubicado sobre Chile al 800, entre Piedras y Tacuarí, en pleno San Telmo.
La propiedad se encuentra en un primer piso al frente, con orientación Este y muy buena luminosidad. Se destaca especialmente por la amplitud de todos sus ambientes, su cómoda distribución y las generosas dimensiones características de los departamentos de época.
Cuenta con un importante living comedor con hogar, tres dormitorios, amplia cocina con comedor diario, baño completo, toilette, patio cubierto utilizado como lavadero y numerosos espacios de guardado.
Los techos de 3 metros de altura y los pisos de parquet aportan amplitud, calidez y el carácter clásico de este tipo de propiedades.
La unidad se encuentra en buen estado de conservación y forma parte de un edificio de baja altura, de solamente Planta Baja y dos pisos, que cuenta además con ascensor y agradables jardines comunes, un diferencial poco frecuente en edificios de la zona.
Apto crédito hipotecario.
Superficie
Superficie cubierta y total: 112 m²
Distribución y medidas
Hall de recepción: 2,51 × 2,06 m
Bar: 1,21 × 1,10 m
Living comedor con hogar: 5,02 × 4,91 m
Pasillo principal: 6,34 × 1,20 m
Segundo pasillo: 1,60 × 1,00 m + Placard de circulación: 0,95 × 0,55 m
Dormitorio: 4,00 × 3,64 m + Placard de 1,90 × 0,65 m
Dormitorio: 4,28 × 4,01 m + Placard de 1,97 × 0,65 m
Tercer dormitorio: 3,45 × 2,45 m con placard
Baño completo: 2,66 × 1,68 m con placard
Cocina con comedor diario: 3,34 × 3,00 m
Patio cubierto / lavadero: 5,32 × 1,75 m
Toilette: 1,24 × 1,48 m
Altura de techos: 3 metros.
El edificio
Edificio de características tradicionales y baja densidad, compuesto por:
Planta Baja y 2 pisos
10 unidades por planta
Ascensor
Jardines comunes
Muy buen estado general
Antigüedad aproximada: 60 años
La presencia de espacios verdes comunes dentro del edificio constituye un atractivo adicional y poco habitual para propiedades ubicadas en pleno casco histórico porteño.
Ubicación y entorno - San Telmo
La propiedad se encuentra sobre Chile al 800, entre Piedras y Tacuarí, en una ubicación estratégica de San Telmo, próxima a algunos de los principales atractivos históricos, culturales y gastronómicos del barrio.
A pocas cuadras se encuentran Plaza Dorrego, el Mercado de San Telmo y el tradicional corredor de la calle Defensa, además de una importante variedad de cafés, restaurantes, bares, galerías de arte, supermercados, farmacias, bancos y comercios de cercanía.
La cercanía con las avenidas Independencia, Belgrano y 9 de Julio permite además un rápido acceso al Microcentro, Puerto Madero, Constitución y diferentes sectores de la Ciudad.
Conectividad
Excelente acceso mediante transporte público:
Subte Línea C - Estación Independencia
Subte Línea E - Estación Independencia
Metrobus 9 de Julio
Numerosas líneas de colectivos sobre Av. Independencia, Av. Belgrano y Av. 9 de Julio
Rápido acceso a la Autopista 25 de Mayo
Excelente conexión con Microcentro, Puerto Madero, Constitución y zona sur
La zona cuenta además con cercanía a importantes instituciones educativas y universitarias, entre ellas UADE, UAI y Universidad Kennedy, lo que suma atractivo tanto para vivienda permanente como para inversión.
Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento amplio de cuatro ambientes, con 112 m², tres dormitorios, ambientes de generosas dimensiones y muy buena luminosidad, dentro de un edificio de baja altura con jardines comunes y en una ubicación privilegiada de San Telmo. XINTEL(GPC-GPC-1066)
