Corredor Responsable: Marisa Serantoni CPI 9681 CMCPDJLM 1136 -
Contacto: Nancy Mozzanica
¡Tu próximo hogar en el corazón de Villa Urquiza!
Te presentamos este excelente departamento de 4 ambientes en un 4° piso, ubicado en un edificio de categoría y excelente calidad constructiva de solo 17 años de antigüedad. Destacado por su luminosidad, óptima distribución y ubicación estratégica sobre la Av. Congreso, entre Díaz Colodrero y Pacheco.
La unidad cuenta con una distribución funcional y eficiente de 84.51 m² totales, aprovechando al máximo cada m² cubierto:
• Palier Privado
• Estar / Comedor: Amplio y muy luminoso, con salida directa al balcón.
• Balcón Contra frente (6.38 m²): Espacio ideal para colocar una mesa con sillas y disfrutar de vista abierta y luz natural durante todo el día.
• Cocina Independiente: Cómoda, con amoblamientos completos (bajo mesada y alacena en excelente estado), mesada de granito y sector de lavadero incorporado/separado.
• 3 Dormitorios:
o Dormitorio principal confortable con Vestidor y Baño en Suite.
o Segundo y tercer dormitorio muy versátiles, ideales para niños, visitas o espacio de home office.
• Baños: Baño completo con bañera (segundo baño).
Ficha Técnica y Superficies
• Superficie Cubierta: 75.44 m²
• Superficie Semicubierta: 2.69 m²
• Superficie Balcón: 6.38 m²
• Superficie Total: 84.51 m²
• Piso: 4°
• Antigüedad del edificio: 17 años (Construcción sólida, cañerías e instalaciones modernas).
• Estado general: Muy bueno / Listo para mudarse.
• Nota: El edificio cuenta con opciones cercanas de alquiler de cochera a pocos metros sobre la misma cuadra.
Ubicación y Conectividad
Ubicación privilegiada en una de las zonas residenciales con mayor crecimiento y demanda de la Ciudad de Buenos Aires:
• A 4 cuadras del Centro de Trasbordo Villa Urquiza: Subte Línea B (Estación J. M. de Rosas) y Tren Mitre (Estación Urquiza).
• Rodeado de una amplia oferta gastronómica, comercial, bancaria y de colegios de primer nivel.
• Rápido acceso hacia Av. Triunvirato, Av. Cabildo y Av. General Paz.
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No dejes pasar esta oportunidad de vivir o invertir en un 4 ambientes modernos y en un entorno inmejorable.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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