Monoambiente con balcón | Apto Crédito | Apto Profesional | Amenities | Caballito Norte
Excelente monoambiente al contrafrente en segundo piso, ubicado en un edificio moderno de aproximadamente 11 años de antigüedad, ideal tanto para vivienda como para uso profesional. Apto Crédito y Apto Profesional, una combinación muy buscada que amplía las posibilidades de uso e inversión.
La unidad cuenta con 32,40 m² totales por escritura (29,47 m² cubiertos y 2,93 m² de balcón). Se desarrolla en un ambiente amplio y funcional, con excelente ingreso de luz natural y salida directa al balcón, lo que aporta una agradable ventilación y amplitud.
La cocina integrada dispone de muebles bajo mesada, cocina a gas y espacio para instalar lavarropas. El baño es completo y se encuentra en muy buen estado de conservación. La climatización se resuelve mediante equipo de aire acondicionado Split frío/calor. Además, el balcón posee una práctica reja plegable de tres paños, que brinda mayor seguridad sin perder funcionalidad.
El edificio cuenta con 10 pisos, 4 unidades por planta (40 unidades en total), ascensor, portero eléctrico y es apto para personas con movilidad reducida.
Amenities: Pileta, Parrilla y SUM en terraza
Expensas: $145.000 (Julio 2026 incluyen AySA).
Ubicación
Ubicado en una de las zonas más buscadas de Caballito, con excelente conectividad gracias a la cercanía de múltiples líneas de colectivos, estaciones de subte y principales avenidas. Rodeado de comercios, supermercados, cafés, restaurantes, espacios verdes, centros educativos y todos los servicios necesarios para disfrutar de una excelente calidad de vida.
Colectivos: 36, 42, 55, 84, 92, 104, 135, 136, 141, 163, 172, 180, 181
Ideal para:
Primera vivienda.
Estudiantes o jóvenes profesionales.
Consultorio, estudio u oficina (Apto Profesional).
Inversores que buscan una propiedad con alta demanda de alquiler.
Adultos mayores, gracias a su accesibilidad, piso bajo y cómodo acceso. (La propiedad es apta para personas con movilidad reducida, conforme Ley 5.115)
Una propiedad versátil, de excelente mantenimiento y en una ubicación estratégica, que combina comodidad, funcionalidad y un gran potencial de revalorización. ¡Coordiná tu visita y conocela!
Todas las operaciones a cargo del corredor responsable: Ricardo Luis Pasantes - Mat. C.U.C.I.C.B.A. N° 9169 / CMZC N° 660.
Toda la documentación y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Los gastos expresados (Expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
