De Laforé Bienes Raíces - VENDE -
Lote de 748 m2 en Beccar, con zonificación industrial (ID Radio 3) y buena relación frente/fondo, ideal para desarrollo de galpón o depósito por su ubicación estratégica cerca de la calle Uruguay. Se trata de una superficie poco frecuente de encontrar en la zona, en un sector con fuerte demanda para uso industrial.
Ubicación:
-Cercano a Av. Centenario y a Av. Andrés Rolón.
-Estación de Trenes: Beccar (Línea: Mitre - Ramal: Retiro - Tigre).
-Acceso a Panamericana por calle Uruguay.
Características:
-Superficie de terreno: 748 m2.
-Superficie cubierta: 157 m2 (aprox.).
-Dimensiones del terreno: 17,32 x 43,30 mts (aprox.).
-Orientación: Sur.
Detalles constructivos:
-Las construcciones existentes no representan valor comercial adicional; la propuesta se orienta principalmente al potencial de desarrollo del terreno.
Especificaciones:
-Zonificación: ID Radio 3.
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De Laforé Bienes Raíces
CMCPSI: 4054
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Encontrar un lote de 748 m2 con zonificación industrial en Beccar no es algo frecuente, y menos con una relación frente/fondo tan eficiente como 17,32 x 43,30 metros. Este terreno se ubica en una zona con demanda sostenida para galpones y depósitos, cerca de Av. Centenario y Av. Andrés Rolón, y con acceso a la Panamericana por calle Uruguay, lo que lo convierte en una opción interesante tanto para desarrolladores como para empresas que buscan instalar su operación en Zona Norte. Las construcciones existentes no aportan valor comercial adicional, por lo que la propuesta se centra en el potencial del terreno más que en lo construido: quien compra, compra superficie y ubicación, no una edificación a conservar. La escasez de lotes de estas dimensiones en el sector también juega a favor de quien decida avanzar pronto con la operación. Antes de definir un proyecto, conviene evaluar el ancho de las calles de acceso, ya que algunos tramos no son aptos para vehículos de gran porte, un dato clave para quien piense en logística o distribución. En De Laforé Bienes Raíces, con más de 35 años de trayectoria en San Isidro y Zona Norte, ayudamos a inversores y desarrolladores a analizar este tipo de oportunidades con una mirada realista sobre su potencial y sus limitaciones.
