Corredor Responsable: Valeria Alejandra Gonzalez CMCPSI 6952 CPI 9470 -
Contacto: Marcia Ximena Corso
DEPÓSITO CON DEPTO EN PLANTA ALTA VENTA FLORIDA OESTE BUENOS AIRES
Propiedad de características singulares ubicada en Florida Oeste sobre calle Italia. Se trata de un deposito de 145 m² cubierto con doble altura en planta baja. MAS un departamento distribuido estratégicamente en planta alta, complementado con un Ambos espacios cuentan con entrada independiente configurando una solución versátil para vivienda o inversión.
SUPERFICIE Y DISTRIBUCIÓN
La superficie total construida alcanza 178 m², integrando 145 m² cubiertos, 13 m² semicubiertos y 20 m² descubiertos. Esta distribución maximiza el aprovechamiento del espacio y ofrece múltiples opciones de uso según las necesidades del propietario.
El deposito es de doble Altura de 145 m2 para carga y descarga de camiones.
AMBIENTES PRINCIPALES
El inmueble se organiza en cuatro ambientes con funcionalidad integral. Cuenta con tres dormitorios que permiten adaptarse tanto a vivienda familiar como a inversión para alquiler. Dos baños completos facilitan la comodidad diaria. La cocina independiente se complementa con un espacio de cocina comedor, brindando flexibilidad en el uso de los espacios sociales.
ESPACIOS COMPLEMENTARIOS DEL DEPARTAMENTIO
• Terraza de 20 m² descubiertos que amplía significativamente el espacio de esparcimiento y luminosidad
• Balcón adicional que suma claridad natural a los ambientes
• Estudio versátil adaptable a home office, depósito o usos complementarios según necesidades
• Lavadero diferenciado que proporciona mayor practicidad en las tareas domésticas
• Semicubiertos de 13 m² que funcionan como transición efectiva entre espacios
CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS
Construcción de 1975 en buen estado general, reflejando mantenimiento adecuado. Ubicado en el primer piso de un edificio de dos plantas. La planta baja facilita el ingreso de mercaderías y proporciona comodidad de acceso. La ubicación sobre Italia posiciona la propiedad en una zona consolidada de Florida Oeste con acceso directo a comercios, servicios y transporte público.
Se trata de una oportunidad de inversión o vivienda con potencial de rentabilidad en una zona de demanda constante.
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Valeria A González CSI 6952 CPI 9470. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov de Bs As, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exigen debajo del nombre de la inmobiliaria.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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