Se trata de la Nave 9A ubicada dentro del Parque Industrial Hurlingham, en M. Ocampo 1170, Hurlingham.
El parque admite actividades de Categorías I, II y III y posee rápidos accesos al Camino del Buen Ayre, Ruta 8, Ruta 4, Acceso Oeste y Acceso Norte. Cuenta con entrada y salida por dos calles, amplias playas de maniobra y espera, edificio central de oficinas corporativas y seguridad durante las 24 horas, los 365 días del año.
- Superficie cubierta: 3150 m².
- Doks: 2
- Altura interior: 5 metros.
- Alero.
- Portón corredizo.
- Oficinas y baños.
- Sistema de detección y combate contra incendios mediante hidrantes y rociadores.
Ubicación y accesosA aproximadamente 800 metros de la Avenida Vergara/B. Márquez.
A aproximadamente 4 km del Camino del Buen Ayre.
A aproximadamente 5 km del Acceso Oeste.
A aproximadamente 800 metros de la estación Hurlingham del Ferrocarril San Martín.
A aproximadamente 1 km de la estación Jorge Newbery del Ferrocarril Urquiza.
A aproximadamente 24,6 km del Obelisco.
A aproximadamente 27 km del Puerto de Buenos Aires.
La zona dispone de numerosas líneas de colectivos y servicios cercanos, entre ellos hospital municipal, estación de bomberos y comisaría.
Condiciones comerciales:
Alquiler: USD 4,5/m² + IVA + expensas.
Expensas: aproximadamente USD 0,90/m² mensuales, sujetas a variación según los gastos del período.
Las expensas incluyen seguridad las 24 horas, mantenimiento de espacios comunes, seguros de incendio del predio, mantenimiento de la red contra incendios, agua y electricidad de espacios comunes, seguro de responsabilidad civil en espacios comunes, ABL, ARBA, entre otros conceptos.
Actualización trimestral mediante fórmula polinómica vinculada a la variación del dólar Banco Nación, el índice de costos logísticos de CEDOL y el índice del costo de la construcción de la Cámara Argentina de la Construcción.Contrato por 36 meses, prorrogable por 24 meses.
Depósito en garantía equivalente a dos meses, en dólares billete.
Garantía mediante seguro de caución de compañía de primera línea, renovable durante toda la vigencia contractual.
Las expensas incluyen seguridad las 24 horas, mantenimiento de espacios comunes y de la red contra incendios, seguros, agua y electricidad de sectores comunes, ABL y ARBA, entre otros conceptos.
IDEAL PARA EMPRESAS DE LOGÍSTICA, DISTRIBUCIÓN, ALMACENAMIENTO Y ACTIVIDADES INDUSTRIALES.
Las medidas, superficies, valores y condiciones son aproximados y deberán confirmarse al momento de concretar la operación.
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RUSSO REAL ESTATEWalter Russo
CMCPSI 6145
CUCICBA 5885
Ig: @russorealestatenordelta
Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación son aproximadas y están sujetas a la confirmación con planos y/o titulo respectivo, sólo se muestran a modo orientativo ya que son provistos por los propietarios y en ningún caso son de carácter vinculante. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable.
