Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: Damian Dell´olio
## Planta libre de losa | Fondo libre | Gran potencial de desarrollo
Si buscás un inmueble versátil, sólido y con posibilidades de crecimiento, esta propiedad reúne características muy difíciles de encontrar en Olivos.
Ubicada sobre **Av. Díaz Vélez**, se desarrolla sobre un lote de **227 m²**, con **175 m² cubiertos**, destacándose por una cualidad excepcional: **toda la superficie cubierta está construida con techo de losa y en una única planta libre, sin columnas intermedias**, lo que permite aprovechar el 100% del espacio y adaptarlo fácilmente a múltiples actividades.
La altura libre aproximada de **3,80 metros** brinda una excelente sensación de amplitud y permite distintas configuraciones comerciales, logísticas o de almacenamiento.
### Características destacadas
- Lote de 227 m².
- 175 m² cubiertos.
- Planta totalmente libre, sin columnas.
- Techo de losa en toda la superficie.
- Altura aproximada de 3,80 m.
- Posibilidad de ampliar o construir en planta alta.
- Construcción tradicional de mampostería y hormigón armado.
- Piso de cemento de alta resistencia.
- Acceso directo sobre Av. Díaz Vélez.
## Zonificación R2: mucho más que un depósito
La zonificación **R2** permite usos residenciales y diversos destinos comerciales compatibles, entre ellos mercados y autoservicios minoristas, comercios de cercanía, oficinas, consultorios, gimnasio y otros rubros previstos por la normativa municipal. Asimismo admite vivienda unifamiliar y multifamiliar dentro de los indicadores urbanísticos correspondientes.
## Un proyecto con enorme potencial
Por su estructura íntegramente de losa, la planta libre sin columnas y el fondo libre, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto de uso mixto.
Una alternativa especialmente atractiva consiste en instalar un **mercado o supermercado de proximidad en planta baja**, aprovechando la amplitud y funcionalidad del espacio, y desarrollar **viviendas, oficinas o unidades para renta en planta alta**, maximizando el potencial del inmueble.
Una propiedad que combina **excelente ubicación, estructura sólida y un enorme potencial de valorización**, ideal tanto para usuarios finales como para inversores y desarrolladores.
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