Venta Depósito Industrial de 1.080 m² en Distrito Tecnológico Entrada para Camiones en Nueva Pompeya
Excelente oportunidad para adquirir un depósito industrial de 1.080m² cubiertos, desarrollado en Planta Baja, Primer Piso y Segundo Piso, ideal para empresas que buscan integrar en un mismo inmueble áreas de logística, almacenamiento, producción y administración.
Ubicado sobre Guaraní al 500, en el barrio de Nueva Pompeya, dentro del Distrito Tecnológico de la Ciudad de Buenos Aires, una ubicación estratégica que permite a las empresas que cumplan con la normativa vigente acceder a importantes beneficios e incentivos fiscales, además de formar parte de uno de los polos de mayor crecimiento para actividades vinculadas a la tecnología, la innovación, los servicios y la economía del conocimiento.
El inmueble se desarrolla sobre un terreno de 466,70 m² (8,66 metros de frente por 53 metros de fondo) y cuenta con una superficie cubierta total de 1.080 m², distribuida en tres niveles, con una excelente combinación de áreas operativas, oficinas y sectores de apoyo.
Su distribución permite independizar claramente las áreas administrativas de los sectores de depósito y producción, ofreciendo una organización funcional para una amplia variedad de actividades industriales, logísticas y comerciales.
Entre sus principales diferenciales se destacan el acceso para camiones, montacargas, instalación contra incendio, amplios sectores de almacenamiento con buena altura libre, oficinas privadas, cocina, vestuarios, sanitarios y espacios de servicio, conformando un inmueble preparado para un funcionamiento operativo de gran escala.
Distribución:
Planta Baja
• Acceso para camiones y carga/descarga.
• Recepción.
• Oficinas administrativas.
• Gran nave de depósito / producción.
• Patio cubierto con iluminación natural.
• Cocina.
• Vestuario.
• Sanitarios.
• Ambientes de apoyo.
Primer Piso
• Oficinas privadas.
• Gran nave de depósito / producción.
• Cocina.
• Vestuarios.
• Sanitarios.
• Ambientes complementarios.
Segundo Piso
• Tercer sector operativo de depósito / producción.
• Sala de máquinas.
• Baño.
• Ambiente adicional.
Características destacadas:
• 1.080 m² cubiertos.
• Terreno de 466,70 m².
• Frente de 8,66 metros.
• Fondo de 53 metros.
• Edificio desarrollado en tres plantas.
• Acceso para camiones.
• Montacargas.
• Instalación contra incendio.
• Amplios sectores de depósito.
• Oficinas administrativas.
• Áreas de producción.
• Cocina.
• Vestuarios.
• Sanitarios.
• Sala de máquinas.
• Excelente circulación interna.
• Muy buena altura en sectores operativos.
• Gran capacidad de almacenamiento.
• Excelente potencial para múltiples actividades.
Ideal para:
• Operadores logísticos.
• Empresas de e-commerce.
• Centros de distribución.
• Distribuidoras.
• Importadoras.
• Mayoristas.
• Empresas de tecnología.
• Laboratorios.
• Industria liviana.
• Empresas de insumos médicos.
• Archivos documentales.
• Showroom con depósito.
• Empresas de servicios técnicos.
Su distribución, infraestructura y ubicación estratégica convierten a esta propiedad en una excelente alternativa para empresas que buscan centralizar operaciones administrativas y logísticas dentro de un único edificio, con posibilidad de adaptar los espacios a distintos procesos productivos y operativos.
La cercanía a Av. Sáenz, Av. Amancio Alcorta, Av. Perito Moreno, Av. Vélez Sarsfield, Autopista 25 de Mayo, Autopista Dellepiane y Acceso Sur, junto con una amplia red de transporte público, garantiza una excelente conectividad tanto para el personal como para la logística diaria de la empresa.
Observaciones:
Algunas de las imágenes publicadas incluyen ambientación y/o retoques digitales realizados con fines ilustrativos, destinados a mejorar la presentación visual del inmueble sin modificar su distribución, superficies ni características constructivas.
Las medidas, superficies y valores consignados son aproximados y al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario correspondiente.
La propiedad no es accesible para personas con movilidad reducida (Ley 5.115).
Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
