Corredor Responsable: ANDREA OLIVERI CSI 6401 / CUCICBA 7190 -
Contacto: Nancy Vergara
EDIFICIO DE 3 PISOS CON 3 DEPARTAMENTOS EN VENTA, FLORIDA, BUENOS AIRES
Oportunidad de inversión en edificio consolidado ubicado en Francisco Narciso de Laprida, Florida. Propiedad con excelente potencial de rentabilidad inmediata y posibilidades de ampliación según normativa vigente.
Características del inmueble
Edificio de 3 pisos con 1 departamento por nivel, emplazado en lote de 8.66 m x 27.51 m. Superficie total construida de 364 m², distribuida en 327 m² cubiertos y 37 m² semicubiertos sobre 239 m² de terreno. Construcción del año 1978 en excelente estado de conservación.
Zonificación y potencial de desarrollo
• Zonificación R2
• FOS 0.60 y FOT 1.92
• Altura permitida hasta 15.50 m, lo que habilita planta baja y 4 pisos
• Posibilidad de agregar 2 pisos adicionales a la estructura existente según código de edificación
Distribución de departamentos
Planta baja: departamento de 3 ambientes con salida directa al parque.
Primer piso: departamento de 3 ambientes con balcón al frente y contrafrente.
Último piso: departamento de 4 ambientes con balcón.
• Amplio parque con pileta y parrilla
• Garage cubierto para 3 vehículos
Martillero Andrea Oliveri
CMCPSI 6401 / CUCICBA 7190
Todas las propiedades figuran a cargo del profesional matriculado de la oficina. La intermediación y conclusión de operaciones serán llevadas exclusivamente por él.
• Accesos a Avenida Maipú y General Paz y Panamericana
Condiciones comerciales
Propiedad apta para renta inmediata con flujo de ingresos consolidado. Alternativa viable de ampliación por código, lo que permite proyectar incremento de valor a futuro. Ideal para inversores que busquen activo generador de ingresos con potencial de desarrollo.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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