Bodega - Galpón de 306 m en Venta en Mariano Acosta Sobre Av. Constituyentes
✅️Valor: USD $210.000
50% ANTICIPO Y FINANCIADO EN 12 CUOTAS!
35% anticipo y hasta 18 cuotas con el 9% interés.
📍Excelente galpón recién construido sobre la Av. Constituyentes, (recientemente reasfaltada), esquina Fragueiro que conecta la Ruta 40 en Mariano Acosta con el partido de Moreno.
✅️Forma parte del condominio cerrado Alheli conformado por 38 lotes residenciales de entre 650 y 900 m2 y 6 lotes comerciales.
El condominio contará con un único acceso custodiado y monitoreado con vigilancia y cámaras de seguridad estratégicamente instaladas las 24 hs.
Sobre la avenida se construirá un centro comercial propio con amplios y modernos locales, más un conjunto de cuatro galpones.
Cada uno de ellos con acceso independiente sobre la avenida.
La estructura se resuelve con cerramientos de bloques de HCCA (Hormigón Celular Curado en Autoclave), revestidos en su totalidad con chapa trapezoidal color negro mate. La cubierta inclinada, también de chapa trapezoidal, garantiza el libre escurrimiento pluvial e incorpora sectores de chapa translúcida para favorecer el ingreso de luz natural.
El acceso principal se conforma mediante una persiana automática metálica enrollable para vehículos, y puerta peatonal independiente. La fachada se jerarquiza con una terminación superior en paneles de Alucobond, destacando el frente y otorgando presencia institucional y comercial al edificio.
Este galpón está pensado para uso logístico, depósito o actividades industriales livianas, con una implantación funcional y adaptable a las necesidades del usuario, dentro de una zona de gran crecimiento urbano e industrial.
✅️Descripción técnica
Una estructura de 306 mts. cuadrados cubiertos (17 x 18 mts.) sobre un lote de 800 mts.
Altura total 7 mts con pendiente de 5% hacia la parte trasera.
Entrada de 6x5 mts con cortina reforzada automatizada con 2 controles remotos.
Pared ladrillo bloque cemento 2,40mts de altura.
Estructura reticulada en perfiles C y ángulos.
Piso de hormigón H30 full track con malla reforzada de 6mm. espesor aprox. 20cm con terminación alisado en cuarzo natural.
Cubierta (techo) con perfiles galvanizados de 120 con 2mm. de espesor, aislación + red y chapa sinusoidal C25 Cincalum.
Revestimientos laterales y frente perfiles C galvanizados de 120 2mm. de espesor aislación + red y chapa color C25 color negro.
Instalación eléctrica e iluminación con tablero, disyuntores + térmicas con cableado y cables subterráneos Sintenac.
9 enchufes exteriores perimetrales.
Iluminación con 6 lámparas de led 100w.
Baño con lavatorio y bacha.
Las operaciones inmobiliarias llevadas a cabo por Liliana Chavez Bienes Raíces, son objetos de intermediación por parte de Liliana Chavez Martillera y Corredora publica, Matricula N°374, Colegio de Martilleros del Departamento Judicial de Moreno-General Rodríguez.
La descripción del inmueble, medida, superficies, precios y demás datos consignados revisten carácter meramente orientativo y son provistos por la parte mandante. La información definitiva y vinculante serán la que surja del respectivo titular de propiedad y/o instrumento legal correspondiente.
