Local Comercial monoambiente en alquiler en Flores – Gral. Jose Gervasio Artigas al 700

Sobre la calle José Gervasio Artigas al 760 – Gran Versatilidad de UsosPresentamos una propiedad en alquiler operativa excepcional por sus dimensiones, altura de techos y facilidades de acceso vehicular, ubicada en una zona estratégica del barrio de Flores con excelente conectividad logística y comercial. Ficha Técnica y Dimensiones Superficie Total: 850 m² cubiertos. Medidas del Terreno: 17 metros de frente x 50 metros de fondo (planta rectangular sin columnas restrictivas). Altura de Techo: 6 metros libres, ideal para estanterías, apilamiento en altura o ingreso de maquinaria pesada. Acceso / Portón: Gran portón de ingreso de 3,30 m de ancho x 8,00 m de alto, apto para camiones de gran porte, contenedores y logística intensiva de carga y descarga. Zonificación y Usos: Apto para múltiples destinos (depósito, centro de distribución, taller industrial, archivo, depósito textil, show-room o emprendimientos comerciales diversos). Ubicación Estratégica y Entorno (Artigas al 760) Ubicado en el corazón del área comercial e industrial ligera de Flores, a metros de las principales arterias del barrio: Conectividad y Accesos Directos: A 1 cuadra de Av. Gaona y a 2 cuadras de Av. Juan B. Justo (acceso rápido al Metrobús y corredores hacia la Av. General Paz o el centro porteño). A pocas cuadras de Av. Rivadavia y de la estación de subte Línea A (Plaza Flores). Próximo a la Estación Flores del Tren Sarmiento. Polo Comercial y Logístico: En una zona consolidada, cercana al polo textil de Av. Avellaneda y Nazca, facilitando la operatividad diaria para transporte de mercaderías y personal. Fortalezas Principales 1. Gran frente de 17 metros: Excelente presencia institucional y facilidad operativa. 2. Volumen de acopio: Los 6 metros de altura permiten maximizar la capacidad cúbica del depósito. 3. Logística ágil: El portón de gran escala agiliza maniobras y tiempos de carga/descarga sin interferencias.