Local Comercial monoambiente en alquiler en Nuevo URCA, Córdoba – Av. Mahatma Gandhi 760

UNI-CO Excelencia Inmobiliaria Colaborativa ALQUILA Local comercial esquina sobre Avenida importante en la zona. A dos cuadras de arteria principal Soldado Ramón Ángel Cabrera. Local Esquina. Doble Ingreso. Uno por Av. Mahatma Gandhi y el otro por la calle Cabo Juan Waudrik Explanada en su frente y rampa de acceso al costado Domicilio: Av. Mahatma Gandhi 760 esquina Cabo Juan Waudrik, Barrio Nuevo Urca. Ciudad de Córdoba. SUPERFICIE TOTAL: 120 M2 CARACTERÍSTICAS: - Amplio y luminoso salón. - Dos frentes vidriados. - Explanada en su frente y rampa de acceso lateral. - Baño. - Doble altura. (con posibilidad de hacer entrepiso) - Doble ingreso. Uno en su frente sobre Av. Gandhi y otro en calle Cabo Juan Waudrik (puerta doble). - Estructura de hierro para colocación de aire acondicionado. DETALLE ALQUILER: - Apto para rubros que mantengan la excelencia de las cuadras en la zona (Indumentaria, calzado, marroquinería, Supermarket, Dietéticas, jugueterías, etc). - No apto para rubro Gastronómico. - Contrato por dos o tres años . - Valor alquiler: $ 3.500.000, con incremento trimestral por IPC. - Gastos comunes bajos. - Impuestos de Rentas, Municipalidad y Aguas Cordobesas a cargo del Locatario (Paga un proporcional) REQUISITOS DE INGRESO: - Locatario con ingresos demostrables. - Garantías posibles: recibos de sueldos, seguro de caución y/o inmuebles en la ciudad de Córdoba (todo a verificar). - Informes: Bonificados. - Certificación de firmas ante Escribano a cargo del inquilino (locatario). - Honorarios profesionales inmobiliarios: 5% monto total del contrato. (Cuotas) No dudes en llamarme, mi nombre es Gabriela y estaré encantada de asesorarte !! Te. ****