Venta de Local en PALERMO SOHO, Capital Federal VENTA EN POZO / UNICA UNIDAD LOCAL DE 21.30 M2 EN PLANTA BAJAFECHA DE INICIO DE OBRA: DICIEMBRE 2024 / FECHA DE POSESION: MAYO 2027 / GASTOS SUSCRIPCION 1% / FORMA DE PAGO: CUOTAS FIJASTERMINACIONES DE LAS UNIDADESUnidades funcionales? Paramentos de mampostería de ladrillo hueco y comunes.? Cielorrasos según corresponda diseño.? Pisos de los ambientes terminados con porcellanato.? Frente de placard y/o interiores según diseño.Baños? Piso y paredes revestidas en porcellanato o cerámica esmaltada.? Griferías mono comando FV o similar.? Artefactos Roca, Ferrum o similar.? Mesadas y bachas de loza marca Ferrum o equivalente.? Cielorraso armado de placas de roca de yeso.Cocinas? Mesada de granito o cuarzo.? Mueble bajo mesada y alacena según diseño.? Pileta en acero inoxidable marca Mi Cocina o equivalente.? Anafe eléctrico.? Horno eléctrico en unidades de dos ambientes.? Grifería monocomando FV o equivalente.Balcones? Piso cerámico, porcellanato o deck de madera dura o PVC.SISTEMAS DE INSTALACIONES Y ESPECIFICACIONESESTRUCTURA DE HORMIGÓN? Se realizará la totalidad de la estructura en hormigón armado, incluyendo submuraciones y deservicio contra incendio.ALBAÑILERÍA? Las paredes exteriores serán de mampostería con su aislación hidrófuga adecuada. La caja deescaleras será de hormigón según corresponda al proyecto y los tabiques interiores serán demampostería y/o placas de roca de yeso según corresponda a diseño.INSTALACION TERMOMECANICA - Calefacción / Aire acondicionado? Se proveerá a cada unidad de la instalación para 1 o 2 equipos de Aire Acondicionado tipo Splitfrio/calor de acuerdo al balance térmico correspondiente.? Todas las unidades estarán equipadas con piso radiante calefaccionada por agua en instalacióncentral o sistemas eléctricos individuales equivalentes.? Los baños contarán con ventilación reglamentaria.ANEXO II - MEMORIA DESCRIPTIVA - ESPECIFICACIONES TÉCNICASINSTALACIÓN ELÉCTRICA? Cañería y cables reglamentarios, doble circuito eléctrico por unidad separando el circuito detomas con el de iluminación, tablero con llaves térmicas y disyuntor diferencial segúnreglamentación del ENRE y de la Cía. Proveedora del servicio eléctrico.? Módulos eléctricos de primera calidad para llaves y tomas.? Artefactos eléctricos: colocación de artefactos de iluminación en áreas comunes, baños ybalcones.INSTALACIÓN SANITARIA? Desagües cloacales en cañería de polipropileno sanitario tipo AWADUCT o similar.? Cañerías de distribución en polipropileno termofusión tipo ACQUA SYSTEM o similar.? Cañerías montantes y colectores termofusión tipo ACQUA SYSTEM o similar.? Cañerías de ventilaciones en PVC aprobado.? Se preverán los desagües para las unidades evaporadoras y condensadoras de los equipos deaire acondicionado.? Los desagües pluviales se dimensionarán de acuerdo a las últimas pluviometrías registradas, porlo cual se maximizarán los requerimientos normativos.? El agua caliente se proveerá a través de termotanques centrales de alta recuperación otermotanques individuales eléctricos de marca reconocida en el mercado.TELEFONIA, TELEVISION Y DATOS? Provisión de canalización vacía para todo el edificio para telefonía IP, datos, y TV.EXTINCIÓN DE INCENDIOS? Sistema contra incendio reglamentario con hidrantes y matafuegos.ASCENSOR? Ascensor de marca reconocida en el mercado, con velocidad según el cálculo de tráfico.? Cabinas revestidas en acero inoxidable y espejo. Puertas automáticas de acero inoxidable enplanta baja y decoradas acorde con los palieres en el resto de los niveles.CARPINTERÍA? Puertas de acceso a las unidades de madera para pintar y/o lustrar y/o de chapa para pintar deseguridad y/o enchapadas.? Puertas interiores tipo placa de madera para pintar y/o enchapadas.? Marcos en chapa de hierro doblada o de PVC según diseño.? Herrajes de Primera Calidad.CARPINTERÍA EXTERIOR? Carpinterías de aluminio anodizado o de color, pesado según cálculo, vidrio laminado deseguridad donde corresponda y de espesores según cálculos.? Balcones con barandas de vidrio de seguridad y/u hormigón.? Los vidrios exteriores DVH (Doble vidrio) solo unidades al frente.El edificio ACCESIBLE para personas con movilidad reducida.Todas las medidas y/o superficies indicadas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del plano correspondiente del inmueble / En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 25.802 de lealtad comercial, Ley 25.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados cuyos datos se exhiben en cada publicacion de propiedad objeto de comercialización. / Estinmobel estudio inmobiliario Belgrano SAS. CUCICBA MT 9049XINTEL(ETB-ETB-829)
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