Local Comercial de 14 ambientes en venta en Ciudadela – Avenida Rivadavia 12330

VENTA EN BLOQUE DE EDIFICIO COMERCIAL + PH 4AMB. CON PATIO Y TERRAZA ZONA ESTRATEGICAMENTE COMERCIAL Y CON POTENCIAL INCREMENTO CONSTRUCTIVO EL LOTE CUENTA CON ACCESO PRINCIPAL SOBRE AV. RIVADAVIA Y ACCESO LATERAL SOBRE CALLE RAMON FALCON LA PUBLICACION CUENTA CON EL VIDEO DEL EDIFICIO COMERCIAL Y UN VIDEO DEL PH * PRECIO USD 1.398.000 * SE ESCUCHAN PROPUESTAS! LA PROPIEDAD OFRECIDA SE COMPONE EN BLOQUE SIN SUBDIVISION: 1- EDIFICIO COMERCIAL EN EXCELENTE ESTADO EDILICIO EN PLANTA BAJA - PRIMER Y SEGUNDO PISO 2- PH 4 AMB. CON PATIO Y TERRAZA EN PRIMER PISO CON ACCESO INDEPENDIENTE EN EXCELENTES CONDICIONES ( MARCADO CON COLOR VERDE EN LOS PLANOS PARA SU COMPRENSION) DIMENSIONES DE LA PROPIEDAD: 1- SUPERFICIE DEL TERRENO 597.28M2 2- SUPERFICIE TOTAL CUBIERTA 1298.59M2 3- FRENTE DE LOTE 11.12MT 4- CONTRAFRENTE DE LOTE 7.94MT 5- LATERAL IZQUIERDO 63.63MT 6- LATERAL DERECHO 62.98MT ZONIFICACION C1 - AREA DE CENTRALIDAD FOS 0.6 Y FOT 2,5/3 C2 - CORREDOR CONCENTRADOR DE ACTIVIDADES COU VIGENTE FOS 0.78 Y FOT 3.9 -----> C1 + 30% SEGUN EL NUEVO COU VIGENTE Y EN BASE A LOS M2 YA CONSTRUIDOS SE ESTIMA QUE EL EDIFICIO QUE APROXIMADAMENTE ENTRE 1.000/1.100M2 ADICIONALES EDIFICABLES. LOS MISMOS DEBERAN SER CORROBORADOS POR EL COMPRADOR EN EL SECTOR PERTINENTE EN MUNICIPIO. CONTEXTO - A 600MTS DE GRAL PAZ - A 500MTS DE ACCESO OESTE - FRENTE A TREN SARMIENTO - SOBRE AV. RIVADAVIA CORREDORA Y ARQUITECTA MARIA LUZ GONZALEZ - MARIA LUZ GONZALEZ PROPIEDADES Matricula CUCICBA 8605 / CSM 2895 Las fotos, descripciones y demás datos son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración del plano de mensura y división del inmueble y/o escritura. El precio puede estar sujeto a modificaciones. La zonifícacion queda sujeta a posibles modificaciones futuras y como resultado posibles ajustes de metros a construir.