Local Comercial de 3 ambientes en venta en Ciudad de Mendoza – Lavalle al 100

FEMMESTATE VENDE OPORTUNIDAD LOCAL COMERCIAL EN PLENO MICROCENTRO DE MENDOZA ???? Lavalle 171 – Ciudad de Mendoza Ubicación estratégica sobre una de las arterias comerciales más transitadas del microcentro mendocino. LOCAL COMERCIAL EN VENTA Excelente oportunidad tanto para: ? Desarrollo comercial propio ? Inversión con renta inmediata ? Rubros minoristas, tecnología, indumentaria, bazar, estética, showroom o gastronomía ligera CARACTERÍSTICAS DESTACADAS ? 84 m² cubiertos ? Amplio frente comercial de 5 metros ? Gran visibilidad y exposición peatonal ? Persiana metálica tipo americana ? Salón principal amplio y funcional ? Sector posterior con entrepiso ? 2 baños independientes ? Altura y media, ideal para maximizar superficie útil ? 100% operativo y listo para comenzar a trabajar inmediatamente IDEAL PARA INVERSORES Renta estimada aproximada: $2.000.000 mensuales Excelente relación renta/inversión dentro del microcentro de Mendoza. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado sobre calle Lavalle, corredor comercial consolidado con: * Alto tránsito peatonal * Movimiento permanente * Importante actividad comercial * Cercanía a San Martín y principales arterias del centro Zona reconocida por locales de: ???? tecnología ???? iluminación ???? indumentaria ???? comercios minoristas UNA PROPIEDAD CON POTENCIAL REAL Locales con estas características, amplitud de frente y ubicación estratégica son cada vez menos frecuentes dentro del microcentro. Excelente alternativa para capitalizar renta o desarrollar una marca en una ubicación de fuerte exposición comercial. Coordina tu visita. Operación a cargo de la Corredora Pública Inmobiliaria Antonella Aloisio, Mat. N° 1.900 — Los agentes/gestores no ejercen el corretaje. Precios, expensas y descripciones son orientativos y sujetos a variación sin previo aviso. Consulte al corredor responsable para información actualizada