Una propiedad única por su arquitectura, calidad constructiva y ubicación estratégica.
Ubicada sobre Solano López al 3600, a tan solo tres cuadras de Plaza Arenales, el corazón gastronómico y comercial de Villa Devoto, esta distinguida residencia de estilo ofrece el equilibrio ideal entre presencia institucional, funcionalidad y categoría.
Su entorno concentra algunos de los restaurantes, cafeterías, oficinas, estudios profesionales y marcas más reconocidas del barrio, convirtiéndose en una de las zonas de mayor crecimiento y valorización de la Ciudad de Buenos Aires.
Gracias a su excelente accesibilidad, su destacada presencia y la normativa urbanística vigente (Área de Baja Mixtura de Usos 1), la propiedad resulta ideal para desarrollar una amplia variedad de actividades comerciales y profesionales.
Un inmueble que transmite identidad
Desde el primer ingreso se percibe el carácter de la propiedad.
El jardín de acceso, la galería cubierta, el garage y su distinguida fachada de estilo generan una excelente primera impresión para clientes, pacientes o visitantes.
En su interior conserva valiosos detalles originales como pisos de madera, vitrales, carpinterías de época y techos de gran altura, aportando personalidad, jerarquía y un diferencial difícil de encontrar.
Planta Baja
Diseñada con ambientes amplios, luminosos y excelente circulación.
Cuenta con:
Hall de recepción.
Gran salón principal de doble altura, ideal como recepción, showroom, sala de atención o espacio de trabajo colaborativo.
Escritorio o despacho privado.
Patio interno.
Espacios de guardado.
Toilette.
Cocina independiente.
Comedor diario totalmente vidriado con vista al jardín.
Excelente integración entre los ambientes interiores y exteriores.
Quincho con parrilla.
Lavadero independiente.
Jardín parquizado con piscina.
Garage
Planta Alta
La planta superior brinda privacidad y múltiples posibilidades de organización.
Dispone de:
Cuatro amplias oficinas o despachos privados.
Suite principal con balcón + Baño.
2 Baños completo.
Baulera.
Terraza con cuarto + Baño.
Ideal para desarrollar
La distribución, superficie y características de la propiedad permiten adaptarse fácilmente a distintos proyectos.
Entre ellos:
Estudios jurídicos.
Estudios contables.
Arquitectura e ingeniería.
Escribanías.
Consultorios médicos y odontológicos.
Centros de estética y bienestar.
Clínicas de especialidades.
Institutos educativos o de capacitación.
Academias de idiomas.
Oficinas corporativas.
Empresas de tecnología.
Agencias de marketing o publicidad.
Inmobiliarias.
Showrooms.
Coworking.
Empresas de servicios.
Gastronomía boutique (sujeto a habilitación correspondiente).
Zonificación que suma valor
La propiedad se encuentra dentro del Área de Baja Mixtura de Usos 1, una categoría urbanística que admite una amplia variedad de actividades comerciales, profesionales y de servicios, favoreciendo el desarrollo de emprendimientos en un entorno residencial consolidado y de excelente calidad urbana.
Esto brinda flexibilidad para múltiples destinos, siempre conforme a la normativa y habilitaciones que correspondan según el rubro.
Una ubicación difícil de igualar
A pocos metros de Plaza Arenales, uno de los polos gastronómicos más prestigiosos de Buenos Aires.
Rodeada de restaurantes, cafeterías, bancos, comercios premium, oficinas y espacios verdes.
Excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo, cercanía a la estación Villa Devoto del Ferrocarril San Martín y rápido acceso a Av. Beiró, Av. Francisco Beiró, Av. San Martín y General Paz.
Una ubicación que combina prestigio, calidad de vida y gran visibilidad para cualquier actividad.
Requisitos
Mes de adelanto.
Depósito equivalente a 2 meses de alquiler.
Garantia propietaria
Demostración de ingresos.
Opción de alquiler en pesos con ajuste trimestral. Consultar condiciones.
Una propiedad de categoría, con identidad propia y una ubicación privilegiada en el corazón de Villa Devoto. Ideal para empresas, instituciones y profesionales que buscan instalarse en uno de los barrios con mayor prestigio y crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Carolina Gerardo
- KP548773 - KPT080508 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
