Local Comercial en venta en Aguada – Yaguarón 1900

Corredor Responsable: - Contacto: Cecilia Silva Se vende una propiedad horizontal ubicada en Aguada, Montevideo - Apta para comprarla mediante prestamo bancario, ya que toda la documentación se encuentra en correctas condiciones. UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN ZONA COMERCIAL La propiedad se encuentra ubicada sobre la Calle Yaguarón, en el barrio Aguada de Montevideo. Se trata de una zona muy transitada y comercial, a solo 3 cuadras del Palacio Legislativo, muy cerca de la Facultad de Medicina y la Facultad de Química. AMPLIOS ESPACIOS VERSÁTILES Con una superficie total construida de 97 m², la propiedad cuenta con: • 3 habitaciones • 1 baño completo • Cocina • Amplio espacio de ingreso Además, posee una altura de 4,45 metros y conexión eléctrica trifásica, lo que la convierte en una excelente opción para múltiples usos: • Vivienda • Espacio de alquiler compartido (estudiantes o viajeros) • Local comercial con atención al público • Depósito de mercadería • Oficinas • Showroom EXCELENTE CONECTIVIDAD La propiedad goza de una ubicación privilegiada, con fácil acceso al transporte público. En la puerta pasan las líneas 149 y 522, y a una cuadra se encuentran diversas líneas por Avenida del Libertador y Fernández Crespo. También cuenta con conexión a líneas interdepartamentales por Paysandú y Uruguay. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN O EMPRENDIMIENTO Si bien la propiedad requiere algunas reparaciones, su estructura sólida y versatilidad la convierten en una excelente base para desarrollar un proyecto a medida, un negocio, un espacio de trabajo o adaptarla como vivienda en una ubicación estratégica. Además, se acepta permuta por una propiedad en La Paloma, Rocha. Comparto con todos los colegas. Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.