Local Comercial en venta en Ciudad de Santa Fe – Riobamba 8400

Corredor Responsable: Natalia Magali Lopez CCI 664 - Contacto: Nazareth Mendoza LAGUNA BEACH Ubicación: Río bamba 8650. Santa Fe. Superficie del terreno : 514,15m² Superficie cubierta: 317,10m² Indicaciones urbanísticas: Distrito: DISTRITO R1a – RESIDENCIAL DE ALTA DENSIDAD CON EXIGENCIA DE ALTURA MÍNIMA. Factor de ocupación total (FOT): variable según rangos de superficies de los lotes. Factor de ocupación del suelo (FOS): 0,60. Factor de ocupación del espacio (FOE): 0,85 a partir de un plano a cota +2,00. Factor de impermeabilización del suelo (FIS): 0,85. Altura mínima obligatoria: 36m (12 pisos). Altura máxima permitida: 51m (17 pisos). Potencial máximo de construcción: ● Superficie máxima edificable en planta baja: 308,49 m² (60% del lote determinado por el FOS). ● Replicada en 17 pisos: 5.244,33 m² construibles. En base a estos datos, destinando: - 20% circulación: 1.048,87 m² - 80% departamentos: 4.195,46 m² El terreno permite desarrollar hasta 105 unidades funcionales de 40 m². RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.