[ESTUDIOADF-572]
Local a la calle de aproximadamente 49 m², con una amplia planta libre, baño y cocina. La propiedad se encuentra en buen estado estructural, aunque requiere refacciones y tareas de actualización, lo que ofrece la posibilidad de adaptarla a las necesidades y la identidad de cada actividad comercial.
Cuenta con un frente vidriado de 5,75 metros, que aporta excelente visibilidad, buena iluminación natural y una amplia exposición hacia la calle. Además, dispone de dos accesos independientes, uno de ellos ubicado en el sector posterior, ideal para el ingreso de mercadería sin interferir con la atención al público.
Se encuentra casi en la esquina de Núñez y Washington, a pocos metros de la avenida Ricardo Balbín. Su ubicación es especialmente favorable, ya que la plazoleta situada frente al local permite una visual directa desde la avenida y amplía notablemente su exposición.
El entorno atraviesa un importante proceso de crecimiento y renovación, con la apertura frecuente de nuevos comercios y el desarrollo de emprendimientos residenciales. Esta transformación convierte al sector en una atractiva oportunidad de inversión, con buenas perspectivas de valorización y crecimiento comercial.
La propiedad cuenta, además, con buenos accesos y cercanía a las líneas de colectivo 29, 67, 71, 76 y 130.
Por su distribución flexible, su amplio frente y su doble acceso, resulta ideal para indumentaria, peluquería, perfumería, farmacia, electrónica, showroom, oficinas comerciales o actividades similares.
Ambientes:
Ambiente (5x3.4)
Baño (1.4x0.9)
Baño compartido (1x0.9)
Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Agua Corriente
Otros Servicios: Vidriera
Matrícula Cucicba 361 - Tº 1 - Fº 15
