Local Comercial en alquiler en Villa Lugano – Av. Riestra 5644

¡Excelente Local Comercial de 50 m² en Impecable Estado sobre Av. Riestra! a 30 metros de Murguiondo– Villa Lugano Ubicación: Av. Riestra 5644, Villa Lugano, CABA Apto para: Varios rubros UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN EL CENTRO COMERCIAL DE VILLA LUGANO El local se encuentra estratégicamente ubicado sobre la Avenida Riestra, uno de los ejes neurálgicos y de mayor movimiento que articula el consolidado centro comercial de Villa Lugano (junto a Murguiondo y Av. Chilavert). Estar sobre Av. Riestra representa una ventaja comercial clave: Flujo vehicular y peatonal ininterrumpido: Un polo de compras de cercanía con afluencia constante de vecinos durante todo el día. Máxima visibilidad: Gran exposición visual para marquesinas y marquesinas publicitarias. Excelente conectividad: Acceso directo a múltiples líneas de colectivos y rápida conexión con las principales arterias de la zona y la estación del Ferrocarril Belgrano Sur. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE Superficie de 50 m²: Planta amplia, bien iluminada y versátil para cualquier tipo de distribución comercial. Estado impecable: Inmueble moderno, excelentemente conservado y listo para comenzar a operar sin necesidad de refacciones Kitchenette: Sector privado ideal para descanso del personal o armado de espacio operativo. Baño independiente: En perfectas condiciones de y funcionamiento. Multirrubro: Ideal para comercio minorista, salón de estética o belleza, oficinas corporativas, estudio profesional, showroom o servicios. OPCIÓN DE NEGOCIO EN FUNCIONAMIENTO (OPCIONAL) Actualmente funciona una franquicia de uñas y estética integral totalmente equipada y en pleno rendimiento. Existe la posibilidad de comercializar la franquicia / fondo de comercio de forma totalmente independiente al alquiler del local. Una excelente oportunidad para inversores o emprendedores que busquen un negocio "llave en mano" con clientela activa e instalaciones de primer nivel. Requisitos: 1 mes de alquiler 1 mes de depósito Contrato de 3 años con ajuste trimestral por IPC Garantía de caución ( consultanos )