ALQUILER – LOCAL COMERCIAL 523 M² CUBIERTOS MÁS LOTE LINDERO – MORENO AL 2400 – CENTRO – MAR DEL PLATA Ubicación: Moreno al 2400 – Centro – Mar del PlataSuperficie local: 523 m² cubiertos aprox.Superficie lote lindero: 349 m² aprox.Superficie total: 872 m² aprox.Alquiler: USD 6.000 DESCRIPCIÓN – LOCAL COMERCIAL Presentamos este moderno local comercial de 523 m² cubiertos aprox., ubicado en pleno Centro de Mar del Plata, sobre calle Moreno al 2400. La propiedad se desarrolla en dos plantas con doble circulación interna, ofreciendo una distribución funcional y adaptable a diferentes actividades comerciales, profesionales o institucionales. El inmueble fue íntegramente reciclado y cuenta con un moderno diseño, techos altos que aportan amplitud a los ambientes, espacio de cocina y batería de baños en ambas plantas. Dispone además de instalación de equipos de aire acondicionado y calefacción, brindando confort durante todo el año. Por sus dimensiones, características y ubicación estratégica, representa una excelente alternativa para empresas, instituciones, comercios o emprendimientos que requieran una superficie amplia y funcional en pleno Centro de Mar del Plata. CARACTERÍSTICAS Local comercial523 m² cubiertos aprox.2 plantasDoble circulación internaÍntegramente recicladoModerno diseñoTechos altosEspacio de cocinaBatería de baños en ambas plantasEquipos de aire acondicionado y calefacciónUbicación estratégica en el Centro DESCRIPCIÓN – LOTE LINDERO El alquiler incluye además el lote lindero al local comercial, ubicado en la misma dirección, con una superficie de 349 m² aprox. El terreno cuenta con 8,66 metros de frente por 40,30 metros de fondo, ofreciendo un importante espacio adicional que puede ser destinado a estacionamiento, depósito, expansión de la actividad comercial o diferentes usos complementarios al local. Posee zonificación C1a y proyecto para desarrollar hasta 9 pisos, con una superficie edificable de aproximadamente 1.500 m², aportando un importante potencial para futuros proyectos. CARACTERÍSTICAS – LOTE LINDERO 349 m² aprox.8,66 metros de frente40,30 metros de fondoZonificación C1aProyecto para 9 pisos1.500 m² aprox. edificablesApto desarrolloIdeal para estacionamientoEspacio complementario para el localPosibilidad de utilizarlo para expansión de la actividad Una propuesta única de alquiler en pleno Centro de Mar del Plata, que combina un amplio local comercial íntegramente reciclado de 523 m² cubiertos aprox. con un lote lindero de 349 m² aprox., alcanzando una superficie total de 872 m² aprox. Una excelente alternativa para empresas, instituciones o emprendimientos que necesiten una gran superficie comercial, oficinas, depósito, estacionamiento y espacios complementarios en una ubicación estratégica. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
