Oficina Comercial de 3 ambientes en venta en Las Magnolias, Córdoba – Venta Galpon Oprtunidad !!! B° LAS Magnolias

- GALPÓN EN VENTA – LAS MAGNOLIAS, CÓRDOBA - VENTA GALPON Excelente oportunidad para depósito, logística, industria liviana o emprendimiento comercial. Ubicado sobre Hugo Miatello en el barrio Las Magnolias, este galpón se encuentra en una estratégica zona de fácil acceso, a tan solo 500 metros de Av. Monseñor Pablo Cabrera y a 800 metros del Hipermercado Libertad Rodríguez del Busto, con rápida conexión a los principales corredores de la ciudad. - Características principales: - Superficie cubierta total: 227 m² - Superficie de terreno: 254 m² - Galpón principal de 11 x 13 metros (144 m²) - Entrepiso de aproximadamente 50 m² - Depósito delantero de 38 m² - Techo parabólico con una altura de 6,80 metros - Tratamiento de aislación térmica en cubierta - Contrapiso de cemento de alta resistencia - Portón corredizo de acceso vehicular - Rejas de seguridad con portón corredizo sobre línea municipal - 1 baño instalado - Espacio previsto para la construcción de un segundo baño - Servicio de energía eléctrica trifásica - Ventajas destacadas: Su importante altura interior permite el ingreso de vehículos de gran porte, almacenamiento en altura y la instalación de estructuras industriales o comerciales. La distribución de los espacios ofrece versatilidad para múltiples actividades, combinando áreas de trabajo, depósito y administración. Documentación: Escritura traslativa de domonio inmediata listo para transferir Listo para transferir Una propiedad sólida, funcional y con excelente ubicación, ideal para quienes buscan desarrollar actividades comerciales, industriales o de almacenamiento en una zona con gran conectividad y crecimiento. Consultanos para coordinar una visita y conocer todo su potencial. CORREDOR PÚBLICO INMOBILIARIO CRISTIAN CÓRDOBA CPI 5205