En el corazón de Liniers, sobre la calle Timoteo Gordillo 90, se presenta una excelente oportunidad de inversión: un luminoso PH en venta, con un precio atractivo de U$D 85.000. Con una superficie total de 73 m², de los cuales 64 m² son cubiertos y 9 m² descubiertos, este inmueble cuenta con una disposición al frente que permite disfrutar de una excelente ventilación e iluminación natural. Se encuentra en primer piso con acceso por escalera.
El PH se compone de 3 ambientes bien distribuidos: dos acogedores dormitorios, un baño funcional, una cocina equipada y un balcón ideal para relajarse al aire libre. Adicionalmente, la propiedad es apta para uso profesional, lo que la convierte en una opción versátil para quienes desean establecer su oficina en un entorno residencial. Entre las comodidades destacan el aire acondicionado, gas natural, calefacción y conexión para lavarropas, asegurando un confort diario.
Con gastos de expensas de AR$ 60.000, el inmueble también cuenta con servicios de agua corriente, luz, pavimento, alumbrado público, cordón cuneta, terraza y desagüe cloacal. Este PH es una excelente oportunidad para aquellos que buscan un espacio personal que combine comodidad y funcionalidad en una ubicación estratégica de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Excelente ubicación y conectividad
Ubicada sobre Timoteo Gordillo al 90, en el barrio de Liniers, la propiedad ofrece una muy buena conexión con distintos puntos de la Ciudad y el Gran Buenos Aires. A pocos minutos se encuentra la Estación Liniers del Ferrocarril Sarmiento, con rápido acceso al centro porteño y la zona oeste. Además, la cercanía a Av. Rivadavia, Av. General Paz y la Autopista Perito Moreno facilita los desplazamientos en vehículo.
La zona cuenta con una amplia oferta de transporte público, con múltiples líneas de colectivos como 1, 2, 8, 34, 46, 47, 49, 63, 80, 86, 88, 96, 104, 106, 113, 117, 136, 163, 166, 172, 174, 180 y 182, entre otras, que conectan con el Microcentro, Palermo, Belgrano, Caballito, Flores, Mataderos, Zona Oeste y Zona Sur. La cercanía a la terminal de ómnibus de Liniers también amplía las opciones de movilidad. Liniers Bus station Terminal.
Una ubicación ideal para quienes buscan combinar comodidad, accesibilidad y excelentes conexiones de transporte.
