Ph de 3 ambientes en alquiler en Saavedra – Paroissien 2776

Excelente ubicación en calle Paroissien y Vidal, rápida salida a Gral Paz y Acceso Norte, a 1 cuadra del boulevard Garcia del Rio y su polo gastronómico. A tres cuadras del Parque Saavedra y a 4 cuadras del Metrobus de la Av. Cabildo. Muy luminoso tres ambientes distribuidos de la siguiente manera. Se accede por escalera al palier, se ingresa a la primera planta del inmueble que consta de una sala de estar, un comedor con balcon, un toilette y una amplia cocina semi integrada, en la planta alta hay dos dormitorios con placards, uno con ventana y otro con balcón y un baño completo. En segunda planta se accede a una terraza propia. Termotanque para agua caliente, estufas de tiro balanceado en cada ambiente y dos equipos de aire acondicionado frío. Hay espacio para lavadero y para conexión de lavarropas. Piso de madera en sala de estar comedor y dormitorios, y de cerámicos en baño y cocina. Consultar mascotas. Destino solo vivienda. No es apto profesional Datos adicionales Superficie Total 114 m². Primer Piso: Cubierta 36 m² Descubierta 6 m². Total 42 m² Segundo Piso: Cubierta 35 m² Descubierta 4 m². Total 39 m² Azotea: Cubierta 4 m² Descubierta 30 m². Total 34 m² -Antigüedad 20 años Precio alquiler inicial: $ 1.200.000.- Actualizacion: cada 3 meses por IPC. Gastos mensuales: Expensas ordinarias: (ref. promedio abril-julio-2026): 70.000.- (incluye servicios sanitarios) Impuesto inmobiliario y ABL: $ 30.000.- Electricidad y Gas por consumo, actualmente AySA por expensas (El valor de los impuestos, servicios y expensas del inmueble, están sujetos a modificación sin previo aviso) Reserva y Garantía a satisfacción del propietario: Garante familiar, propietario o fianza empresa de garantías FINCOS S.A. Para firma de Contrato: Alquiler: 1° mes o su proporcional (por adelantado). Depósito: equivalente a 1 mes Gastos: Informes en caso de corresponder, certificaciones de firma, consultar. Para mayor información y/o visitas al inmueble, contactarse por Wapp al **** NOTA DE TRANSCRIPCIÓN OBLIGATORIA. (Ley 5859 – Artículo 5°) "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias." El valor de los impuestos, servicios y expensas de la presente operación, están sujetos a modificación sin previo aviso.