Ph de 3 ambientes en venta en Villa Ballester – 9 de Julio al 3900

Oportunidad Real de Inversión con Seguridad Jurídica Total! Ubicado estratégicamente sobre la calle 9 de Julio al 3900, en Villa Ballester, este PH de 3 ambientes se presenta como una opción inmejorable tanto para vivienda propia como para renta inmediata, 1er piso por escalera. . Lo más destacado: $0 DE EXPENSAS. Viví o invertí sin gastos comunes, optimizando al máximo tu rentabilidad mensual o economía personal . Atributos clave para el Comprador/Inversor: Seguridad Jurídica: A diferencia de otras unidades en la zona, esta propiedad ya cuenta con título de propiedad y matrícula individual registrada (Unidad Funcional ya subdividida), lo que garantiza una escritura directa y sin demoras . Ubicación Premium: Se encuentra en el primer piso al frente, justo frente a un espacio verde con seguridad permanente, brindando una vista abierta y tranquilidad . Potencial de Valorización: Posee una estructura sólida de 30 años y requiere restauraciones en detalles mínimos, lo que permite ganar valor de mercado inmediato con una baja inversión estética (Flip) . Características de la Unidad: Superficie: 61 m² cubiertos (aprox. 65 m² totales) . Distribución: Amplio living comedor y 2 dormitorios confortables . Cocina: Integrada con barra desayunadora, diseñada para la funcionalidad moderna . Luminosidad: Orientación Norte, asegurando sol directo y excelente ventilación durante todo el día . Espacios Extras: Patio interno propio con conexión para lavarropas y sector de aire/luz y terraza. . Servicios: Gas natural, agua corriente y calefacción . Apto mascotas . Precio de Oportunidad: US$ [43.000] — Valor Final de Cierre. La propiedad ha sido tasada para una venta ágil y transparente. El valor publicado es el precio real de mercado, ajustado al máximo para concretar la operación de forma inmediata, sin margen de negociación adicional. Conectividad Estratégica: Zona de gran visibilidad con múltiples líneas de transporte en la puerta (Línea Moreno a 164m, Guido y Spano a 223m) y rápido acceso a Ruta 8 . ¡No dejes pasar esta capitalización asegurada! Consultanos y coordiná tu visita hoy mismo. Ubicación y Transporte: Zona de gran visibilidad con múltiples líneas de transporte en la puerta y rápido acceso a vías principales -------------------------------------------------------------------------------- Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna, las mismas no comprometen contractualmente a nuestra firma. 0-**** :: FASANO PROPIEDADES :: CMCPSM 2507 - CUCICBA 5878