PH de 3 ambientes de 190 M² totales en alquiler en Villa General Mitre - Muy luminoso, con patio, balcón y terraza.
Esta propiedad se encuentra ubicada sobre Manuel Ricardo Trelles al 1740, entre General César Díaz y Juan B. Justo, en el barrio de Villa General Mitre, Capital Federal.
La distribución se desarrolla en dos pisos y cuenta con una distribución cómoda, ambientes luminosos y una gran superficie exterior. Se accede por escalera al primer piso, donde se encuentra la unidad principal, y continuando por la escalera se llega al segundo nivel, donde se ubica la terraza.
/ El PH se encuentra en muy buen estado general, con buena categoría, y es apto tanto para vivienda como para uso profesional.
/ Características principales:
- PH de 3 ambientes
- 2 dormitorios
- Distribuido en dos pisos
- Muy luminoso
- Muy buen estado general
- Apto profesional
- Living comedor (conectado con el balcón)
- Cocina separada con comedor diario
- Balcón amplio (conecta una de las habitaciones con el living-comedor)
- Patio interno
- Terraza de gran tamaño
- Placard en todas las habitaciones
- Aire acondicionado frío/calor en todas las habitaciones y en el living-comedor
- Calefacción
- Agua corriente
- Gas natural
- Luz
/ Superficies aproximadas:
- Superficie cubierta: 54,74 m²
- Superficie semicubierta: 9,09 m²
- Superficie libre: 126,32 m²
- Superficie total: 190,15 m²
/ Antigüedad aproximada:
- 50 años
/ A tener en cuenta:
- El acceso a la propiedad es por escalera.
- La unidad se encuentra en primer piso.
- La terraza se encuentra en el segundo nivel.
/ Lo mejor de esta propiedad:
- Gran terraza privada
- Muy buena superficie total
- Ambientes muy luminosos con muchas entradas de luz natural
- Aire acondicionado frío/calor en todas las habitaciones y en el living-comedor
- Cocina separada con comedor diario
- Placards en ambos dormitorios
- Apto profesional
- Muy buena ubicación
/ Ubicación y entorno:
La propiedad se encuentra en una zona cómoda y bien conectada de Villa General Mitre.
- A media cuadra de Av. Juan B. Justo
- A aproximadamente 5 cuadras de Av. San Martín
- A aproximadamente 6 cuadras de Plaza Dr. Roque Sáenz Peña
- Cercanía a líneas de colectivo sobre avenidas principales
- Zona con oferta gastronómica, comercios y servicios cercanos
/ Ideal para:
- Quienes buscan un PH amplio y luminoso
- Familias con hijos
- Quienes buscan una propiedad apta para vivienda o uso profesional (ej: consultorios de dentistas)
- Personas que priorizan buena conectividad y cercanía a avenidas.
/ Valor:
Alquiler: $1.800.000
/ Requisitos:
- Mes adelantado
- Mes de depósito equivalente al primer mes de contrato
- Ajuste según IPC
- Garantía propietaria o seguro de caución
- Seguro contra incendios
- Ingresos demostrables
Las medidas, superficies, antigüedad y valores de expensas, en caso de corresponder, son aproximados y orientativos. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos, documentación respaldatoria y/o liquidación correspondiente.
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Ley 5859 art 5 "Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato".
GABRIEL TORRES
Matricula Cucicba 6581.
Matricula CMCPDJLM 891. XINTEL(GTO-GTO-88)
