Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Benito Navarta
PH TIPO CASA CON TERRAZA, QUINCHO Y ENTRADA INDEPENDIENTE EN COGHLAN. APTO CRÉDITO!!
Ubicado sobre Franklin D. Roosevelt, entre Estomba y Tronador.
Si buscás independencia real, metros bien distribuidos y vida de barrio con conexión inmediata, esta propiedad juega en primera línea.
-Ubicación estratégica:
A metros de Av. Monroe y Av. Congreso, con acceso rápido a Av. Cabildo y Av. Parque Roberto Goyeneche.
A pasos de la Estación Coghlan y a pocas cuadras de la Estación Luis María Drago (Ferrocarril Mitre).
Rodeado de líneas de colectivos (19, 41, 71, 76, 107, 114, 133 y 169), bicis públicas, cercanía al Hospital Pirovano y sede Drago de la UBA.
Y además, algo que realmente marca la diferencia: el entorno de la Estación Coghlan ofrece una plaza con fuerte vida familiar, con espacios verdes cuidados, sector de juegos para chicos, canil para mascotas y una confitería que le da movimiento y calidez al barrio. Un punto de encuentro donde la comunidad se vive todos los días.
Conectividad total sin resignar tranquilidad.
Distribución inteligente en varios niveles
-Living-comedor:
Amplio, con ventanales al frente. Luz natural protagonista todo el día.
-Cocina independiente:
Con bajo mesada, alacenas y sector adicional de guardado o escritorio. Funcional y con potencial de actualización.
-Dormitorios (3):
En primer piso: dos dormitorios amplios, luminosos, con placards empotrados.
En segundo piso: tercer dormitorio ideal individual, estudio o espacio flexible.
-Baños:
Toilette con ducha en planta baja + baño completo en primer piso.
-Quincho cerrado con parrilla y lavadero:
El diferencial para reuniones todo el año.
-Terraza propia:
Espacio íntimo para disfrutar al aire libre.
Lo que realmente importa:
- Entrada independiente
- Ambientes amplios y funcionales
- Ventilación cruzada
- Luminosidad natural en todos los niveles
- Potencial de modernización y revalorización
Es un PH con identidad de casa.
Ideal para familias que priorizan metros y autonomía.
También una jugada inteligente para quien quiera actualizar y capturar valor.
Zona con equilibrio perfecto: barrio residencial + conexión inmediata.
Si estás buscando espacio real en Coghlan, esta propiedad merece visita.
Coordinar ahora marca la diferencia.
¡¡POSIBLE PERMUTA!!
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Las medidas y superficies son aproximadas y al solo efecto orientativo.
Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad y de planos legales del inmueble.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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