Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Damian Ferrari Halliday
Venta de amplio PH tipo duplex en planta baja, EN PRECIO DE OPORTUNIDAD al estar a reciclar.
MUY BAJAS EXPENSAS.
Mucho potencial ! Para renovar y revender o alquilar en San Cristobal.
Este 4 ambientes en PB, internamente en 2 niveles, se encuentra funcional tanto como sus servicios pero con aspectos estéticos a renovar.
* Planta Baja:
En el ingreso se encuentra un gran patio, a través del que recibe ventilación y luz natural en la cocina, el living comedor y los dormitorios del piso de arriba de la unidad.
A la izquierda del patio hay un baño para restablecer o lavadero., con ingreso externo, es decir desde el patio aunque ésto se pudiera modificar.
Ingresando a la propiedad, en el extremo izquierdo se encuentra un baño completo, funcional a la actualidad.
A la derecha del gran living comedor (30 m² aprox. lo cual lo hace subdivisible en más espacios o al menos en un dormitorio más si se quisiera), se encuentra el espacio de cocina, el cual puede ser independiente al estar en ‘L’ respecto del resto de la planta.
* Planta Alta:
Al primer nivel de la propiedad, se puede acceder desde ambos extremos del living comedor, teniendo dos dormitorios de lado derecho y uno de lado izquierdo, ambos cómodos y con buena ventilación. a través del patio, y buena luminosidad considerando que es una unidad en PB.
Mucho potencial ! Para renovar y revender o alquilar.
Superficie real estimada en 77 m² cubiertos aprox. en PB + patio de uso exclusivo en 24 m² aprox., y 33 m² aprox en la planta alta.
110 m² aprox. cubiertos totales y 23 m² aprox. de patio de uso exclusivo descubiertos = aprox. 133 m² totales
Por metros no actualizados en la escritura figura “SUPERFICIE TOTAL de piso y de unidad funcional de SETENTA Y SIETE METROS, SESENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS, y una superficie no cubierta de uso exclusivo de patio de seis metros cuadrados.”
* IMPORTANTE: Las imágenes 1,2 5, 13, 17, 25, 32, y 35 son a modo ilustrativo generadas con inteligencia artificial, y muestran a manera de referencia el potencial que tiene la propiedad a través de obra / renovación de la propiedad.
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“En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.”
*Medidas, características y gastos aproximados (pueden variar dentro del actual contexto inflacionario), mencionados como referencia
\"El presente inmueble NO es accesible para personas con discapacidades físicas”
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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