Corredor Responsable: Grupo Village S.R.L. MARIA GUERRERO CUCICBA 5154 / GONZALO GUERRERO CMCPSI 6271 -
Contacto: Luis Alberto Nanni
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Oportunidad Única en Santos Lugares! Dos Lotes Independientes (Gran Tríplex + Depósito)
Dante 3900, (entre Cueli y Séneca) Santos Lugares | Venta en Block o Individual | 390 m² Totales
Presentamos una propuesta inmobiliaria excepcional por su versatilidad, dimensiones y estado. Se trata de dos propiedades contiguas sobre lotes totalmente independientes (cada una con su propia escritura y partida individual). Una configuración perfecta para empresas, comerciantes que buscan el equilibrio ideal entre trabajo y hogar, o inversores que desean una propiedad con excelente potencial de revalorización y doble renta.
Lote 1 en PH:
Imponente Tríplex Residencial (198 m² Totales)
Una propiedad moderna, sumamente amplia y con amenities de categoría pensados para el disfrute familiar.
Comodidades de Entrada: Cochera fija semicubierta. Sistema de Alarma
Planta Baja: Acceso principal a un amplio living-comedor, toilette de recepción y cocina semi-integrada totalmente equipada.
Primera Planta: Sector íntimo con 2 dormitorios, 1 con amplio baño en suite al frente y con vestidor, aire acondicionado Frio/Calor y persiana automática con salida a balcón y 1 al contrafrente también con persiana automática y balcón.
Segunda Planta / Potencial: Gran espacio polifuncional, hoy funciona como playroom/estudio, pero ofrece la posibilidad real de subdividir y sumar 2 dormitorios adicionales (quedando un total de 4 dormitorios) también ese espacio tiene un baño.
Exterior y Amenities: Hermoso patio que conecta con un quincho cerrado. El quincho está equipado con un sistema de doble parrilla (a leña y a gas), cocina, lavadero y tiene un baño con ducha, ideales para reuniones. Posee servicios de Agua, Luz y Gas
Lote 2 en PH:
Funcional Depósito / Galpón Comercial (192 m² Totales)
Estructura sólida e independiente, ideal para logística, taller, showroom o resguardo de mercadería.
Espacio Operativo: Planta libre de columnas que optimiza al 100% la capacidad de almacenamiento y el tránsito interno.
Logística: Cortina que permite la entrada de vehículos, apto para el ingreso y egreso de vehículos comerciales de carga.
Servicios: Cuenta con baño propio.
Sobre el contrafrente amplio Jardin con parrilla de 80 m2 y otro depósito de 15 m2.
Ventajas Estratégicas de esta Inversión:
Flexibilidad Jurídica Total: Al ser dos lotes con escrituras independientes, tenés la libertad absoluta de vender, hipotecar o alquilar cualquiera de las dos unidades por separado en el futuro.
Ubicación de Privilegio: Situado sobre la calle Dante al 3900, en un entorno residencial seguro y estratégico de Santos Lugares (Tres de Febrero), con excelente conectividad hacia General Paz, avenidas principales y transporte público.
Vivir y Trabajar con Máximo Confort: La comodidad de gestionar tu empresa o depósito justo al lado de tu casa, pero manteniendo la total privacidad familiar gracias a los accesos y lotes separados.
Posee servicios de Luz y Agua.
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Toda la información y medidas proporcionadas en la publicación son estimativas y deberán corroborarse con la documentación pertinente. Las imágenes del inmueble son ilustrativas, no vinculantes y no contractuales.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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