PH 4 AMBIENTES A ESTRENAR | VILLA URQUIZA | TERRAZA PROPIA | SIN EXPENSAS
**Una propiedad pensada para quienes buscan estrenar, tener espacio y disfrutar de una casa con todas las comodidades de hoy.**
En una excelente ubicación de *Villa Urquiza*, en Burela y Manuela Pedraza, se encuentra este espectacular **PH de 4 ambientes**, actualmente en proceso de **reciclado integral**, que será entregado **100% a estrenar en diciembre de 2026**.
La propiedad cuenta con aproximadamente **150 m² totales**, distribuidos en **105 m² cubiertos + 45 m² de patio y terraza propia**.
Al ingresar nos encontramos con un **amplio living comedor integrado a una moderna cocina**, diseñado como un gran espacio social y familiar. Uno de los grandes protagonistas de la propiedad es el **techo vidriado ubicado en el sector del living**, que permite el ingreso de abundante luz natural durante todo el día y genera una sensación de amplitud muy particular.
La distribución se completa con **3 dormitorios**, un **baño completo**, patio interno y una *amplia terraza de uso exclusivo**, con la posibilidad de proyectar un **quincho con parrilla**, creando un espacio ideal para reuniones familiares, encuentros con amigos o simplemente disfrutar del aire libre..
CALIDAD Y CONSTRUCCIÓN
El PH está siendo **reciclado completamente desde cero**, incluyendo instalaciones de **electricidad, cañerías, tanques y demás infraestructura**, por lo que el comprador tendrá la posibilidad de estrenar una propiedad sin tener que afrontar futuras remodelaciones estructurales.
Se utilizarán materiales y terminaciones de **primera calidad**, entre ellos:
* Pisos de porcelanato símil madera.
* Aberturas con **DVH**.
* Placares de excelente calidad con interiores terminados.
* Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes.
* Excelente ventilación natural.
* Ambientes luminosos durante todo el día.
* Instalaciones completamente nuevas.
Además, al encontrarse actualmente en obra, existe la posibilidad de **personalizar determinados detalles y terminaciones según el gusto del comprador**, algo difícil de encontrar en una propiedad terminada.
SIN EXPENSAS
Una de las grandes ventajas de esta propiedad es que cuenta con **entrada independiente y no paga expensas**.
UNA PROPIEDAD PARA DISFRUTAR EN FAMILIA
Por sus dimensiones, distribución, patio, terraza propia, tres dormitorios y ausencia de expensas, es una excelente alternativa para **familias que buscan una casa moderna, amplia y a estrenar en CABA**.
**Entrega estimada: diciembre de 2026.**
**Posibilidad de financiación hasta fin de año.**
La obra puede visitarse durante el proceso de construcción, con **total disponibilidad para coordinar visitas** y conocer personalmente el proyecto.
**Una oportunidad para comprar hoy y ser parte del proceso de creación de tu próxima casa.**
Eduardo Casasnovas Matrícula CUCICBA 6952, CMCPSI 5870
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo Casasnovas, Matrícula CUCICBA 6952, CMCPSI 5870 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 6952, CMCPSI 5870
