Corredor Responsable: Fernando Daniel Tombazzi CUCICBA 7622 / CMCPDJLM 1078 -
Contacto: Alejandro Mauro
¡Tu lugar ideal en el corazón de Mataderos!
Se alquila espectacular PH de esquina (Fragata Céfiro y García Grande de Zequeira), una oportunidad única para quienes buscan la tranquilidad de un barrio residencial de casas bajas, sin sacrificar la conectividad. Y no pagás expensas.
LA VIVIENDA:
Ubicación de esquina: Doble frente que garantiza una luminosidad y ventilación cruzada excepcional en todos los ambientes.
3 Dormitorios amplios: Con placares, ideales para familia, home office o roommates.
2 Baños completos + 1 TOILET: Una distribución poco común y muy valorada que brinda privacidad total y comodidad (ideal para evitar esperas a la mañana).
Living - Comedor integrado: Espacio amplio y luminoso, perfecto para disfrutar en familia.
Cocina: Funcional y con espacio de almacenamiento.
Cochera cubierta: Un verdadero lujo en CABA. Olvidate de dar vueltas para estacionar o de la seguridad de la calle.
LA ZONA: BARRIO NAÓN (MATADEROS)
Ubicado en una de las zonas más encantadoras y seguras de la Comuna 9. Barrio Naón se caracteriza por su diseño de casas bajas, pasajes tranquilos, plazas cuidadas y un fuerte sentido de comunidad vecinal que cuida su identidad
Es un oasis de tranquilidad dentro de la ciudad.
CONECTIVIDAD Y TRANSPORTE:
Colectivos: A pocas cuadras de las avenidas principales (Juan B. Alberdi, Emilio Castro y Gral. Paz). Acceso inmediato a líneas como 5, 97, 103, 117, 141, 180 y 85, que te conectan con todo CABA
Tren: Estaciones de la Línea Belgrano Sur (Mataderos / Villa Lugano) a corta distancia en colectivo o caminando.
Accesos Rápidos: Salida directa a la Autopista General Paz y a la Autopista Riccheri (ideal si trabajás en Ezeiza, el Sur o necesitás moverte rápido en auto).
EDUCACIÓN Y SERVICIOS:
Escuelas: El barrio cuenta con una excelente oferta educativa a pocos pasos. Destacan el Jardín de Infantes Integral N°13, La Escuela Primaria N°23 y el histórico Instituto San Vicente de Paul (con más de un siglo educando a familias del barrio), además de varias opciones privadas como el Colegio Madre del Buen Consejo.
Universidades: Si bien Barrio Naón es predominantemente residencial su excelente conexión de transporte (especialmente las líneas 97 y 141) facilita el viaje diario a la UBA (Ciudad Universitaria, Facultad de Derecho o la Sede Regional Oeste) y a la Universidad de Mataderos (UNMA).
Comercios: A metros de la vida comercial de Av. Juan B. Alberdi: supermercados (Coto, Carrefour), farmacias, panaderías, el Polo Gastronómico de Mataderos y centros de salud.
RESUMEN DE VENTAJAS (LOS \"PRO\"):
Cero Expensas: Ahorro mensual garantizado.
3 Baños: Comodidad premium para familias o convivencia.
Cochera + Patio: La combinación más buscada y difícil de encontrar en alquiler.
Entorno seguro: Barrio de casas bajas, con vecinos presentes y calles tranquilas.
¡Agendá una visita y vení a conocerlo!
*Las superficies expresadas son aproximadas.-
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
