PH con entrada independiente, amplios ambientes y gran terraza propia en San Cristóbal.
Ubicado sobre Humberto Primo al 2200, en el tradicional barrio de San Cristóbal, este particular PH con entrada independiente se destaca por sus generosas dimensiones, su arquitectura con carácter y una extraordinaria terraza de uso propio.
La propiedad cuenta con 298 m² de superficie total y ofrece una distribución amplia y versátil, con numerosos ambientes que pueden adaptarse tanto a una vivienda familiar como a un espacio de trabajo, estudio o proyecto de uso mixto.
Planta principal:
Un amplio hall de recepción o estar, con un importante ventanal de vidrios repartidos, da acceso a los principales ambientes de la propiedad.
El living al frente, de generosas dimensiones, cuenta con salida hacia un balcón. Otro de los ambientes puede funcionar como comedor, sala de estar o espacio de trabajo, de acuerdo con las necesidades de sus futuros propietarios.
Los ambientes se caracterizan por sus buenas proporciones y una marcada identidad arquitectónica. Se conservan numerosos elementos originales que aportan calidez y personalidad, entre ellos pisos de madera, carpinterías de madera, puertas interiores con vidrios repartidos, vitrales y pisos calcáreos decorados.
El área principal presenta ambientes luminosos y comunicados entre sí, generando una distribución fluida y funcional.
La propiedad dispone además de espacios destinados a escritorio y taller/estudio, con importantes superficies de guardado, ideales para quienes necesitan desarrollar actividades profesionales o creativas dentro de la vivienda.
La cocina es amplia y funcional, equipada con muebles bajo mesada y alacenas, mesadas de trabajo y espacio para comedor diario. Mantiene una estética cálida, en armonía con el carácter general de la propiedad.
Cuenta con tres dormitorios. El principal se encuentra en la planta principal y dispone de baño en suite.
Galería de distribución y sectores complementarios
Una amplia galería de distribución articula los distintos ambientes de la propiedad y constituye otro de los espacios que reflejan su arquitectura y carácter.
Hacia el contrafrente se encuentra un espacio de trabajo, junto con el segundo baño y el lavadero. Desde este sector parte la escalera que comunica con la planta superior.
Antes de acceder a la terraza se encuentra el tercer dormitorio, también con baño en suite, ofreciendo un sector más independiente dentro de la propiedad.
Planta superior y terraza
En la planta superior se encuentra un espacio de uso mixto, con distintas posibilidades de aprovechamiento, que cuenta además con acceso a una gran baulera.
Contiguo a este sector se desarrolla la amplia terraza de uso propio, uno de los principales atributos de esta propiedad.
Se trata de un verdadero espacio exterior privado y de grandes dimensiones, equipado con distintos sectores de estar y descanso, rodeado de plantas y con espacio suficiente para generar áreas de comedor, reuniones, solárium o jardín urbano.
Por sus dimensiones y características, la terraza ofrece múltiples posibilidades de uso y constituye un diferencial poco frecuente para una propiedad de estas características en la ciudad.
Características destacadas.
Entrada independiente.
298 m² de superficie total.
Gran terraza propia de amplias dimensiones.
Tres dormitorios.
Dos dormitorios con baño en suite.
Amplio living y ambientes de recepción.
Balcón al frente.
Cocina con comedor diario.
Espacios para escritorio, estudio o taller.
Galería de distribución.
Lavadero.
Gran baulera.
Pisos de madera.
Pisos calcáreos decorados.
Carpinterías y puertas de madera.
Vitrales y detalles arquitectónicos de época.
Importante capacidad de guardado.
Sectores exteriores con plantas y espacios de reunión.
Excelente potencial para vivienda, estudio profesional o uso mixto.
Una propiedad con gran personalidad, superficies poco habituales y un excepcional espacio exterior, ideal para quienes buscan una vivienda diferente, con arquitectura, carácter y múltiples posibilidades de uso.
Superficie total: 298 m².
Ubicación: Humberto Primo al 2200, San Cristóbal, CABA.
Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. El valor de las expensas y abl expresados refieren a la última información oportunamente recabada y pueden estar sujetas a ajustes. Fotografías e información no vinculantes ni contractuales
