Ph de 5 ambientes en venta en Villa Crespo – Gurruchaga al 600

EXCLUSIVO PH MODERNO RECICLADO AL FRENTE CON TERRAZA PROPIA Proyecto de PH con solo 2 unidades y sin expensas.Una al frente (disponible) y otra al contra frente (vendida). Acceso en planta baja común a ambas unidades. Duplex A al frente sobre la calle Gurruchaga 633 (entre Vera y Velasco)a una cuadra de Av Corrientes de 5 ambientes en pleno centro de villa crespo y zona comercial. Servicio de gas individual con opción calefacción por radiadores con caldera mixta (se cotiza en forma independiente). Incluye 1 Hogar a gas en living comedor. Bajada de agua de tanque independiente con bomba presurizadora individual para cada unidad. Superficie de la unidad "A" al frente: Superficie cubierta..................132 m2 Superficie balcón.....................12 m2 Superficie patio..........................9 m2 Superficie terraza.....................83 m2 Superficie común.......................12 m2 SUPERFICIE TOTAL: 248 m2 * Las medidas definitivas surgirán del futuro plano de subdivisión. PROYECTO PH EN DUPLEX 4/5 AMBIENTES SIN EXPENSAS CALLE: GURRUCHAGA 600 - C.A.B.A. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS: 1 - ESTRUCTURA DE HORMIGÓN ARMADO- TECHO PLANTA ALTA CON ESTRUCTURA PERFILES GALVANIZADOS Y CHAPA ACANALADA NEGRA CON AISLACIÓN TÉRMICA. 2 - PAREDES INTERIORES Y EXTERIORES EN LADRILLO HUECO - CIELORRASOS INTERIORES EN YESO Y/O DURLOK. 3 - TERMOTANQUE INDIVIDUAL A GAS NATURAL. 4 - INSTALACIÓN ELÉCTRICA GENERAL PARA TOMAS - PUNTOS - TV - INTERNET - TOMAS ESPECIALES PARA EQUIPOS SPLIT - FRÍO - CALOR. 5 - INTERIORES DE PLACARD COMPLETOS - FRENTES DE PLACARD CORREDIZOS (EN VESTIDORES NO SE INCLUYE FRENTES). 6 - MUEBLES DE COCINA BAJOS Y ALACENAS EN MELAMINA COMBINADA CON VIDRIO Y ALUMINIO. 7 - MESADAS DE COCINA EN GRANITO NEGRO BOREAL. 8 - MESADAS PARA TOILET: EN MÁRMOL BLANCO TURCO Y GRIFERÍA DE PICO ALTO MONOCOMANDO. 9 - MESADAS DE BAÑO PPAL: EN BLANCO TURCO - CON GRIFERÍA DE PICO ALTO MONOCOMANDO. 10 - RECEPTÁCULO DE DUCHA EN 2DO BAÑO Y EN BAÑO PLANTA ALTA - A ELECCIÓN BAÑERA O RECEPTÁCULO DE DUCHA. 11 - HOGAR A GAS EN LIVING COMEDOR. 12 - CAÑERÍAS DE AGUA FRÍA Y CALIENTE EN TERMOFUSIÓN. 13 - ARTEFACTOS DE COCINA A GAS (HORNO Y ANAFE DE 4 HORNALLAS). 14 - CARPINTERÍAS INTERIORES EN CHAPA DOBLADA Y HOJA PREPINTADA BLANCAS - CARPINTERÍAS DE ACCESO A UNIDADES EN MADERA TEKA MEJICANA IGNÍFUGAS F30 APROBADAS. 15 - CARPINTERÍAS EXTERIORES EN MARCO DE ALUMINIO, HOJAS ALUMINIO LÍNEA MODENA CORREDIZA PREPINTADA BLANCAS CON DVH (DOBLE VIDRIO HERMÉTICO) PARA AMBIENTES AL FRENTE SOBRE GURRUCHAGA (NO SE INCLUYE DVH PARA COCINA). 16 - CONEXIÓN PARA LAVARROPAS EN PATIO Y/O BALCÓN 1ER PISO. 17 - BOMBA DE PRESURIZACIÓN PARA AGUA - BAJADA DE AGUA DE TANQUE INDIVIDUAL - DISTRIBUCIÓN DE AGUA FRÍA Y CALIENTE EN TERMOFUSIÓN - DESAGÜES PRIMARIOS Y SECUNDARIOS EN AWADUCT - SE DEJAN PREPARADOS LOS DRENAJES CORRESPONDIENTES PARA SPLIT FRÍO CALOR EN ESTAR, COMEDOR Y DORMITORIOS. 18 - PARRILLA EN TERRAZA 2DO PISO CON MESADA Y BACHA. 19 - BAULERA EN 1ER PISO. 20 - ESCALERA INTERNA EN ESTRUCTURA DE HIERRO Y PEDADAS EN MADERA. NO SE INCLUYEN: Mamparas de baño - accesorios de baños ni cocina - campanas - extractores de aire - espejos - botiquines - vanitorys - mueble colgante sobre semi isla en cocina. Muebles bajos y alacenas en el sector parrilla del 2do piso. Cañerías para aires acondicionados frío calor o cualquier otro material no detallado en esta hoja técnica. Impuesto de sellos a cargo del comprador - pintura general látex - no se incluyen gastos de subdivisión ni futura escrituración. No se incluye provisión de revestimientos de ninguna especie ni bachas de baños - toilet - cocina. Los mismos se da la posibilidad de elección al futuro comprador que elija a su gusto. OPCIONAL A COTIZAR: Sistema de calefacción por radiadores y caldera mixta para agua caliente y calefacción. FORMA DE PAGO * Anticipo: uS 318.750 * Saldo a pagar en cuotas: uS 106.250 pesificado dólar Blue Venta ENTREGA Y POSESIÓN ESTIMADA: ENERO / FEBRERO 2027