Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 -
Contacto: Marina Barea
CASA QUINTA 6 AMBIENTES EN VENTA, FRANCISCO ALVAREZ, MORENO
Una casa quinta donde se respira naturaleza. Ubicada en Francisco Alvarez sobre calle La Providencia, a apenas 300 metros del acceso oeste por calle asfaltada (bajada Reja Grande), esta propiedad de 1537 metros de terreno ofrece el equilibrio perfecto entre la tranquilidad del espacio verde y la cercanía a servicios urbanos. A pocas cuadras del Parque Gorriti y del Country del Banco Provincia, en una zona consolidada con vecinos fijos que garantiza seguridad y comunidad.
DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS PRINCIPALES
La construcción principal de 180 metros cuadrados se desarrolla en dos plantas. En planta baja, el living comedor con hogar a leña que invita a reuniones cálidas y la cocina amplia con barra y ventanas vidriadas que se abren hacia el frondoso parque arbolado, creando un espacio de convivencia luminoso y acogedor. La habitación principal también disfruta de vistas al parque y cuenta con placard empotrado. Completan esta planta una segunda habitación y baño con ducha.
En el primer piso, un amplio playroom se convierte en espacio versátil para recreación o trabajo. Dos habitaciones adicionales y un segundo baño con caños instalados para futura instalacion de griferia.
Dos de las habitaciones incluyen espacios de guardado y las ventanas se encuentran protegidas con mosquiteros.
COMODIDADES Y SERVICIOS
• Pileta de fibra de 7 x 3 metros con profundidad de 1,60 metros, ideal para disfrutar en familia
• Dos cocheras techadas para guardado de automóviles
• Galería techada
• Cuarto de herramientas
• Segunda construcción de 50 metros cuadrados con galería semicubierta, parrilla y baño con ducha, perfecta para alquiler vacacional o recibir invitados
• Servicios: electricidad, agua con bomba sumergible, internet y TV por cable
• Gas envasado
• Permite mascotas
ESTADO Y CARACTERÍSTICAS
Construida en el año 2000, la propiedad se encuentra en un buen estado general. Con acabados funcionales que reflejan una vivienda pensada para la comodidad cotidiana, cabe aclarar que la misma se encuentra en uso continuo y estable.
ENTORNO Y ESTILO DE VIDA
El terreno generosamente arbolado crea un microclima de privacidad. Este es el espacio donde la familia crece, donde los niños juegan bajo los árboles y donde los atardeceres se disfrutan junto a la pileta. La zona urbanizada garantiza servicios cercanos sin renunciar a la cercania de la capital.
La propiedad se encuentra escriturada. Las construcciones existentes no cuentan con planos aprobados ni registracion municipal, por lo que la venta se realiza en esas condiciones.
OPORTUNIDAD DE PERMUTA
Se acepta permuta por PH o departamento de 2 a 3 ambientes con patio en CABA, a evaluar.
Contactá para una visita personalizada y descubrí tu nuevo hogar.
Nota: Las medidas son orientativas. Las medidas definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio.
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La oficina es de operación y gestión independiente.
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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