Finca productiva en venta en Tunuyán, Valle de Uco, Mendoza, con viñedos, cultivo de frambuesas, seis viviendas, infraestructura gastronómica y pozo de agua agrícola. Se evalúa permuta por propiedad en CABA y diferentes propuestas de pago.
• Superficie total: 22.024,31 m²
• Superficie cubierta: 903 m²
• Casa principal
• 5 unidades independientes
• Aproximadamente media hectárea de viñedos Malbec
• Aproximadamente media hectárea cultivada con frambuesas
• Pozo de agua para uso agrícola
• Galpón con maquinarias y herramientas
• Sector gastronómico con cocina instalada
• 2 piscinas
• Precio: USD 420.000
La propiedad se desarrolla sobre 2,20 hectáreas en Tunuyán, dentro de una de las principales zonas productivas del Valle de Uco. Su superficie, infraestructura y variedad de construcciones permiten continuar la actividad agrícola existente o desarrollar un proyecto que combine producción, vivienda, gastronomía y alojamiento rural.
Cuenta con aproximadamente media hectárea de viñedos Malbec, implantados en 2014, con una producción estimada de 5.000 kg por temporada. También posee alrededor de media hectárea destinada al cultivo de frambuesas, cuya cosecha se realiza desde fines de diciembre hasta fines de abril, con una producción estimada de 1.500 kg por temporada.
El abastecimiento de agua para los cultivos se realiza mediante un pozo de aproximadamente 70 metros de profundidad y boca de 8 pulgadas.
Los 903 m² cubiertos se distribuyen entre una casa principal, cinco unidades independientes, un galpón equipado con maquinarias y herramientas, espacios operativos y un sector tipo pulpería o posada con cocina instalada. Las construcciones presentan diferentes características y antigüedades, conservando el estilo propio de una finca rural.
Las unidades existentes pueden destinarse a vivienda, alojamiento temporario, personal de trabajo o renta turística. El sector gastronómico ofrece espacios aptos para reuniones, eventos, recepción de visitantes o prestación de servicios de comidas.
En el exterior se encuentran dos piscinas ubicadas en distintos sectores del predio. Una de ellas está próxima a los viñedos y al área central, mientras que la segunda se encuentra hacia el fondo de la finca, cercana al pozo de agua y a una construcción operativa tipo laundry.
El ingreso es privado y compartido con otros propietarios vecinos.
Una propiedad con producción agrícola activa e infraestructura suficiente para desarrollar una finca familiar, un emprendimiento productivo o una propuesta rural con actividades turísticas y gastronómicas complementarias.
Se puede evaluar una permuta por una propiedad ubicada en CABA, con diferencia en efectivo. También se consideran ofertas de contado y propuestas de pago en porcentajes pactados.
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