Rancho en venta en Ugarteche – calle Pública N° 4 esquina calle Pública N° 9 UGARTECHE

VENTA FINCA DE 31 HECTÁREAS 2.757 m² – UGARTECHE, LUJÁN DE CUYO. UBICACIÓN: Ubicada en calle Pública N° 4 esquina calle Pública N° 9, distrito Ugarteche, departamento de Luján de Cuyo, provincia de Mendoza. Zona vitivinícola consolidada, con excelente entorno productivo y muy buen acceso. SUPERFICIE: 31 ha 2.757 m² Frente aproximado: 400 metros. Fondo aproximado: 783 metros. INFRAESTRUCTURA HÍDRICA: • Perforación de 10 pulgadas. • Reparado recientemente. • Muy buena disponibilidad de agua. • Represa. CULTIVOS / ESTADO PRODUCTIVO: • 19 hectáreas cultivadas con vid en espaldero. • Variedades: Malbec y Cabernet Sauvignon. • Parte de la viña con tela antigranizo. • Finca productiva en muy buen estado general. • ACTUALMENTE POSEE DOS PAÑOS ALQUILADOS. CONSTRUCCIONES: • Tres casas, una de ellas patronal con quincho y pileta, apartadas. • Galpón sismorresistente • Superficie cubierta total: 363 m² EQUIPAMIENTO INCLUIDO: • Tractor viñatero 60 HP modelo 2025 • Máquina para herbicida • Cincel • Rastra • Múltiple • Desmalezadora • Zanjeador • Arado • Niveleta • Dos acoplados • Banco de cosecha • Tachos de cosecha • Herramientas de mano ESTADO GENERAL: • Excelente finca vitivinícola en funcionamiento. • Se entrega lista para trabajar. • Muy buena infraestructura hídrica y operativa. • Ideal para productor o inversión vitivinícola inmediata. • Ubicación estratégica dentro de Luján de Cuyo. Si querés más información o coordinar una visita, contactate con nosotros.