Terrenos monoambiente en venta en Villa Urquiza – Olazabal 5700

Oportunidad única para desarrolladores en Villa Urquiza: amplio terreno residencial ideal para un proyecto de escala. Con una superficie de parcela de 1.209 m² y un FOT de 3, permite maximizar el potencial constructivo en una zona en constante crecimiento. La zonificación E3 según el CPU ofrece versatilidad para propuestas urbanas de calidad, mientras que la protección patrimonial “desestimado” brinda mayor libertad de intervención. El lote cuenta con dimensiones que favorecen implantaciones eficientes y tipologías variadas, optimizando circulación, iluminación y ventilación. Incidencia Uva: 710 y alícuota: 0,35, datos clave para la evaluación económica del proyecto. Además, sin expensas, lo que simplifica la tenencia previa al desarrollo. Este es un punto estratégico para quienes buscan capitalizar la plusvalía del corredor, con un entorno que acompaña la demanda de vivienda y mixturas urbanas contemporáneas. Un terreno listo para llevar adelante un plan ambicioso, con respaldo normativo claro y condiciones que impulsan la rentabilidad. Si estás proyectando un emprendimiento con proyección, este lote reúne los atributos para hacerlo realidad. Consultanos para ampliar información técnica y coordinar una visita. Algunas imágenes han sido amuebladas y/o intervenidas digitalmente mediante inteligencia artificial a modo ilustrativo, con el objetivo de mostrar el potencial del inmueble. Las mismas no representan su estado actual. Las medidas, superficies y características consignadas en la presente publicación son orientativas, las reales surgirán del título de propiedad y/o planos correspondientes. Las imágenes, videos y descripciones son a modo ilustrativo y no contractuales. El precio y las condiciones pueden ser modificados sin previo aviso. LEY 5115: Inmueble sin accesibilidad- (Matricula C.U.C.I.C.B.A. Nro. 689) - KP540386 - KPT072308 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario