Terrenos en venta en Alfar, Mar del Plata – Astor Piazzolla al 400

???? EXCELENTE LOTE RESIDENCIAL EN VENTA – BARRIO ALFAR, ZONA SUR Ubicación Premium: Sobre la calle Astor Piazzolla al 400, en el corazón del Barrio Alfar. Una ubicación estratégica en la Zona Sur, lindando con el entorno de Punta Mogotes y a tan solo 5 cuadras del Paseo Costanero Presidente Illia (Ruta Provincial 11), ofreciendo un acceso inmejorable a las mejores playas de la ciudad. ???? Descripción General Una oportunidad ideal tanto para quienes buscan construir su vivienda de descanso o familiar definitiva, como para inversores que proyectan un desarrollo de unidades en block en una de las zonas con mayor demanda y revalorización de Mar del Plata. Se trata de un terreno de geometría impecable, totalmente regular y nivelado. Lo que hace único a este lote es su espectacular entorno forestado: la presencia de árboles maduros y pinos de gran porte en sus alrededores le otorgan una privacidad natural, frescura y un paisaje verde consolidado desde el primer día, ideal para disfrutar de la tranquilidad típica del Alfar. ???? Medidas y Superficie Al ser un rectángulo perfecto, permite un aprovechamiento del 100% de la tierra sin perder metros en ángulos incómodos: Frente: 15.00 metros. (un frente generoso, ideal para diseños arquitectónicos modernos de gran presencia o para el desarrollo de dúplex). Fondo: 22.50 metros. en ambos laterales. Superficie Total: 337.50 m2. ?? Orientación Solar Privilegiada Frente al Sudoeste (SO) y Fondo al Noreste (NE): Esta disposición garantiza que el contra-frente y todo el patio trasero del terreno reciban sol directo durante toda la mañana y el mediodía, asegurando ambientes interiores súper luminosos y un jardín utilizable todo el año. ????? Potencial Constructivo (Zonificación Residencial)Gracias a sus 15 metros de frente, el terreno ofrece una versatilidad excelente: Vivienda Unifamiliar: Ideal para un chalet o casa de categoría en dos plantas, manteniendo un excelente retiro y un amplio parque con piscina atrás. Inversión / Desarrollos: Apto para la construcción de un complejo de dúplex/triplex (unidades apareadas o en block), maximizando la rentabilidad del lote. ???? Detalles Adicionales Documentación: Títulos perfectos, plano de mensura al día y listo para escriturar. ???? ¿Buscás el lugar ideal para tu próximo proyecto cerca del mar y en un entorno natural único? Vení a conocer este lote en el Barrio Alfar. Para más información o visitas al terreno, contactanos hoy mismo. Comercializa: De Gennaro Giacone Bks DE GENNARO GIACONE TUS BROKERS DE CONFIANZA.