Corredor Responsable: María Teresita Morad CMYCBB 2099 -
Contacto: Gaspar Podesta
LOTE EN VENTA BAHÍA BLANCA INGENIERO JORGE AGUILAR
Excelente oportunidad de inversión inmobiliaria. Lote de 1.070 m² ubicado en Bahía Blanca, sobre calle Ingeniero Jorge Aguilar, con medidas aproximadas de 27,73 metros de frente por 38,59 metros de fondo.
Características del terreno
• Superficie total de 1.070 m²
• Frente de 27,73 metros
• Fondo de 38,59 metros
• Zonificación RP1 (2) - Residencial
• Coeficiente de ocupación del suelo (F.O.S.): 60 por ciento
• Factor de ocupación total (F.O.T.): 0,75
• Altura máxima permitida: 3 pisos
• Retiro de frente: 4 metros
• Retiro lateral: bilateral 2 metros
• Retiro de fondo: 2 metros
• Densidad de subdivisión: 150 habitantes por hectárea
• Superficie mínima de subdivisión: 600 m²
• Frente mínimo de subdivisión: 20 metros
Infraestructura y servicios
• Servicios de luz y gas disponibles
• Perforación de agua de 12 metros
• Pileta de fibra de 4 x 6 metros
• Estructura iniciada para baños
Potencial de desarrollo
El terreno presenta una base sólida para continuar con proyectos residenciales. La estructura iniciada y los servicios básicos ya disponibles permiten optimizar tiempos de ejecución. La zonificación permite construcción de hasta 3 pisos, ofreciendo múltiples opciones de aprovechamiento del espacio según necesidades del proyecto.
Ubicación estratégica en Bahía Blanca con acceso a servicios e infraestructura consolidada.
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