Corredor Responsable: VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 -
Contacto: Joaquin Parra
Terreno en venta en Buena Nueva, Guaymallén | Ideal para desarrollo inmobiliario
El equipo de RE/MAX ofrece a la venta un excelente terreno de aproximadamente 2.633 m², ubicado sobre calle Julio Argentino Roca, casi esquina Libertad, en Buena Nueva, Guaymallén, Mendoza.
Gracias a su ubicación estratégica y a sus indicadores urbanísticos, se presenta como una excelente oportunidad para desarrolladores, inversores o quienes buscan un terreno con gran potencial para proyectos residenciales.
Características principales:
* Superficie aproximada: 2.633 m².
* Excelente frente sobre calle Julio Argentino Roca.
* Ubicación privilegiada, a pocos metros de calle Libertad.
* Ideal para desarrollo inmobiliario o emprendimientos residenciales.
* Excelente orientación.
Ubicación estratégica:
* Zona residencial con importante crecimiento.
* Cercano a áreas comerciales y de servicios.
* Rápido acceso a las principales arterias de Guaymallén.
* Excelente conectividad con el Gran Mendoza y transporte público.
Entorno y servicios:
* Agua potable.
* Energía eléctrica.
* Gas natural.
* Red de cloacas.
* Cercanía a establecimientos educativos, comercios y servicios.
Potencial de inversión:
* Zona con sostenida valorización.
* Entorno consolidado y en permanente expansión.
* Excelente alternativa para proyectos de urbanización o desarrollo residencial.
Información adicional:
La propiedad ofrece la posibilidad de incorporar aproximadamente 300 m² adicionales, correspondientes a una vivienda de construcción mixta (adobe y material tradicional), actualmente habitada. Consultar valor.
Zonificación:
* Área: Urbana.
* Subárea: Suelo Urbano.
* Fraccionabilidad: FU 1.
* Uso de suelo: Residencial.
* Superficie mínima de lote: 200 m².
* Frente mínimo: 10 metros.
* Edificabilidad: EU 2.
Indicadores urbanísticos:
FOS
* Mínimo: 0,20.
* Máximo:
* Hasta 400 m²: 0,75.
* Hasta 1.000 m²: 0,70.
* Más de 1.001 m²: 0,65.
FOT
* Mínimo: 0,30.
* Máximo:
* Hasta 400 m²: 4,00.
* Hasta 1.000 m²: 4,20.
* Más de 1.001 m²: 5,00.
Una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto inmobiliario en una de las zonas con mayor crecimiento de Guaymallén, con excelente conectividad y todos los servicios disponibles.
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