Terrenos en venta en Centro – Pellegrini 1147

Oportunidad para Desarrollo Inmobiliario – Tandil Se ofrece un lote de 8,66 metros de frente por 55 metros de fondo, con una superficie aproximada de 476,30 m², ubicado en una zona con excelente potencial para el desarrollo de viviendas multifamiliares. Indicadores urbanísticos * Superficie del lote: 476,30 m² * FOS: 0,60 * FOT: 1,80 * Densidad: 520 hab/ha Estos indicadores permiten proyectar una superficie edificable aproximada de hasta 857 m², sujeta al cumplimiento de las disposiciones del Código de Edificación y Planeamiento Urbano vigente, incluyendo retiros, altura máxima, iluminación, ventilación, estacionamientos y demás requisitos municipales. Proyecto conceptual La imagen presentada corresponde a un render conceptual, desarrollado para ilustrar el potencial constructivo del terreno. La propuesta contempla un edificio moderno de varios niveles con departamentos de 1 y 2 dormitorios, cocheras, espacios verdes y áreas comunes, optimizando las posibilidades que brindan las dimensiones del lote y los indicadores urbanísticos. El diseño definitivo deberá ser elaborado por un arquitecto matriculado, quien determinará la cantidad de unidades y la distribución más eficiente de acuerdo con la normativa vigente y las aprobaciones municipales correspondientes. Este lote representa una excelente oportunidad para inversores y desarrolladores que buscan concretar un emprendimiento residencial moderno en una de las ciudades con mayor crecimiento y demanda habitacional de la región.