Corredor Responsable: VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 -
Contacto: Valentina Pagliara
Terreno con Edificio en Av. San Martín 188 – Ciudad de Mendoza | Apto Desarrollo con Renta Garantizada
Oportunidad de inversión y desarrollo sobre Avenida San Martín, a metros de Avenida Peltier, en pleno corredor comercial de Ciudad de Mendoza. Edificio corporativo desarrollado en Planta Baja, Primer Piso y Sótano, con divisiones livianas que permiten liberar plantas completas para un nuevo proyecto.
Datos del terreno
Superficie total: 808 m²
Superficie cubierta total: 1.470 m²
F.O.S. máximo: 0,7
Altura máxima permitida: 24 metros
Potencial de ampliación
Posibilidad de incorporar el terreno lindero de 811 m², alcanzando una superficie total de 1.619 m², con 27,72 m de frente y 58 m de fondo — habilitando un desarrollo de mayor escala.
Estado actual del edificio
Múltiples oficinas privadas, salas de reuniones, recepciones, baños, vestuarios, cocinas y depósitos. Divisiones livianas fácilmente removibles para generar plantas libres.
Usos posibles
Edificio de departamentos · Locales comerciales · Oficinas · Cocheras · Inversión de renta
Condiciones
Se analizan propuestas de contado y permutas. Inmueble actualmente alquilado hasta el ****, con actualización cuatrimestral por ICL — ideal para quien busca renta mientras gestiona permisos y proyecto ejecutivo.
Ciudad de Mendoza, a metros de Av. Peltier — zona de alto tránsito y visibilidad comercial.
- El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso.-
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
