Corredor Responsable: Martin Manias CUCICBA 6277 / CPMCLZ 4037 -
Contacto: Adrian Goldszmidt
Excepcional parcela de 50 x 100 metros en una ubicación privilegiada, ideal para el desarrollo de complejos residenciales, condominios de alta gama o proyectos institucionales en la zona de mayor revalorización de Ezeiza, pegada al centro de Canning.
UBICACIÓN:
Conectividad: A solo 200 metros de la calle Formosa, eje importante de circulación.
Proximidad: A 5 cuadras del Shopping Las Toscas, rodeado de complejos residenciales, comercios, gastronomía de primer nivel, colegios y servicios médicos.
Acceso Dual: Ingreso por dos calles paralelas (De Vedia y Chenaut), lo que permite una flexibilidad total para el diseño arquitectónico y accesos diferenciados.
DATOS TÉCNICOS Y CATASTRALES:
Superficie: 5.000 m² (50m de frente x 100m de fondo).
INDICADORES URBANÍSTICOS (Zonificación R2):
F.O.T.: 1,3 (Potencial edificable de aproximadamente 6.500 m² totales).
F.O.S.: 0,6.
Altura Máxima: Planta Baja + 3 Niveles (Ideal para desarrollos de departamentos o locales comerciales en PB).
Densidad: 300 hab./Ha.
Usos Permitidos: Residencial unifamiliar/multifamiliar, comercio minorista diario, servicios personales, oficinas y equipamiento.
SERVICIOS Y ENTORNO:
Zona consolidada que cuenta con factibilidad de todos los servicios esenciales: agua corriente, cloacas, energía eléctrica, alumbrado público y pavimento.
Una oportunidad única para inversores que buscan seguridad y una alta tasa de retorno en un entorno de constante crecimiento.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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