Corredor Responsable: Micaela Perez CSI 6671 / Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 -
Contacto: Alejandra Marcela Juarez
¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN MATADEROS!
Lote Propio con Potencial Comercial y Constructivo
Ubicación Estratégica | Conectividad Total | Ideal Inversores
Presentamos esta propiedad excepcional sobre lote propio de 152 m², ubicada en una de las zonas con mayor proyección logística y comercial de Mataderos. Situada sobre la calle San Pedro al 6000, su cercanía a polos de actividad y accesos rápidos la convierten en una pieza clave para diversos destinos.
Puntos Destacados:
Ubicación y Accesos Imbatibles: A metros de la Feria de Mataderos y con salida inmediata por Av. Eva Perón hacia la Autopista General Paz. Una ubicación de privilegio para quienes buscan logística eficiente y cercanía a arterias principales.
Versatilidad de Uso: Por sus características y entorno (lindante a empresas de servicios de envíos), es la propiedad ideal para desarrollo de depósitos, oficinas comerciales o actividad profesional.
Potencial de Crecimiento: La estructura actual en planta baja ofrece la posibilidad técnica de proyectar hasta dos pisos adicionales, permitiendo duplicar o triplicar la superficie operativa.
Características Principales:
Medidas del Lote: 8,60 m de frente por 17,65 m de fondo.
Distribución: Entrada independiente con acceso para vehículos (cochera).
Ambientes: Living comedor, cocina funcional, baño completo y dos amplios cuartos (aprox. 16 m² cada uno).
Luminosidad: Todos los ambientes ventilan a un gran patio lateral, garantizando luz natural y circulación de aire.
Estado: A refaccionar, ideal para adaptar a medida según la necesidad del proyecto.
Datos Técnicos:
Superficie Total: 152,84 m²
Superficie Cubierta: 70,85 m²
Apto Crédito y Profesional.
Posibilidad de Financiamiento.
Ya sea para establecer tu base operativa, depósito o para un desarrollo constructivo de mediana escala, este análisis de mercado indica que es una de las opciones con mejor relación costo-beneficio de la zona.
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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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