Terrenos en venta en Otro – MANUELA PEDRAZA 5550. Entre Bucarelli y Andonaegui

VENTA TERRENO 8,66 x 51,12 EN VILLA URQUIZA EXCELENTE UBICACION OPORTUNIDAD DE DESARROLLO EN VILLA URQUIZA LOTE CON PLUSVALÍA $0 En un barrio en constante valorización que combina la tranquilidad residencial con una conectividad urbana completa. Ideal para proyecto de vivienda de baja altura o emprendimiento mixto. Ficha Técnica del Proyecto Superficie del terreno : 440,9 m2. Morfologia: Frente 8,66 m Fondo: 51,12 m Superficie Vendible: 520 m² (distribuidos en Planta Baja, 1º y 2º Piso - Local Comercial / Cocheras) Zonificación / Distrito: USAB0 Mix de Usos: Área 2 de Media Mixtura de Usos A (ideal para residencias, oficinas y comercio) Plusvalía: NO PAGA Entorno y Alrededores: Calidad de Vida e Inversión Segura Ubicado en una zona residencial consolidada de Villa Urquiza, el lote se beneficia de un entorno barrial vibrante, rodeado de ofertas gastronómica, espacios verdes, colegios y centros de salud. Conectividad y Accesos Estratégicos Arterias Principales: Av. Triunvirato, 300 m de Av. Congreso y 400 m de Av. Crisólogo Larralde. Cercanía inmediata a Av. Álvarez Thomas rápido y acceso a Av. General Paz y Panamericana. Transporte Público Excepcional: Subte: Próximo a la Estación Juan Manuel de Rosas (Línea B). Tren: Cercano a la Estación Rosas (Línea Mitre). Colectivos: Múltiples líneas a pocos metros (71, 110, 169, 176, entre otras). Consultanos para coordinar visita. XINTEL(CNC-CNC-469)