Corredor Responsable: Emanuel Gastón Martin CPI 9662 / Lucia Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376 -
Contacto: Ivanna Delgado
LOTE EN VENTA EN PARQUE PATRICIOS, CABA
EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA DESARROLLO DE VIVIENDAS u OFICINAS/VIVIENDAS (WORK AND LIVE)
CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO:
- Ubicado en la esquina de Av. Chiclana y Gral. Urquiza, a pasos del Distrito Tecnológico de Parque Patricios
- Superficie total de 352,80 m²
* Frente Gral Urquiza: 18,43m2 - Contrafrente 31,21m2
* Frente Chiclana 14,87m2 - Contrafrente 16,26m2
- Tipología: Edificio entre medianeras
- Uso permitido: Vivienda multifamiliar, cocheras en planta baja, local comercial en planta baja
- Clasificación urbanística: USAM (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media)
- Edificabilidad máxima: 17,20 MTS.
GRAN POTENCIAL CONSTRUCTIVO: 2980,65 m² de superficie edificable total.
EDIFICABILIDAD:
- Proyecto con planta baja y 5 pisos, más dos pisos con 2 retiro y la posibilidad de alcanzar el piso 12, retirado 3 (tres) metros desde el eje medianero hasta alcanzar la altura del edificio perímetro libre.
- Excelente distribución y aprovechamiento del espacio
- Amplias unidades funcionales y flexibles
BENEFICIOS DE LA UBICACIÓN:
- Corazón de Parque Patricios, zona en pleno crecimiento
- Fácil acceso y conectividad a través de múltiples medios de transporte
- Entorno consolidado con gran desarrollo comercial, gastronómico, educativo, deportivo, cultural, y con centros de innovación.
- Barrio con gran cantidad de espacios verdes cuidados.
- MEDIOS DE TRANSPORTE
Subte H – Estaciones Hospitales y Parque Patricios
Líneas de colectivo: 6, 9, 25, 50, 65, 101, 115, 128, 133, 134
Belgrano Sur – Estación Sáenz
Ideal para desarrolladores que buscan un terreno con excelente proyección, ubicación estratégica y alto potencial de rentabilidad.
En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado: Emanuel Gaston Martin CPI 9662.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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